二級建造師輔導班

　　二、監(jiān)理人在合同中的作用

　　1.監(jiān)理人的職責和權力

　　(1)監(jiān)理人角色

　　施工現(xiàn)場實施合同管理的執(zhí)行者。不是合同的第三方。

　　(2)監(jiān)理人權力來源

　　監(jiān)理人的權力范圍在專用合同條款中明確。

　　(3)緊急事件的處置權

　　存在危及生命、工程或毗鄰財產(chǎn)等安全的緊急事項時，監(jiān)理人可以指示消除或減少這種危險，承包人也應立即遵照執(zhí)行。

　　(4)監(jiān)理人履行權力的限制

　　監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應視為已得到發(fā)包人的批準，但監(jiān)理人無權免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權利、義務和責任。

　　(5)監(jiān)理人的檢查和檢驗

　　2.監(jiān)理人的指示

　　監(jiān)理人的指示應蓋章簽字。

　　監(jiān)理臨時書面指示，承包人24小時發(fā)出確認函。

　　承包人只從總監(jiān)理工程師或其授權的監(jiān)理人員處取得指示。★

　　監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔賠償責任。

　　3.監(jiān)理人的商定或確定權

　　合同約定總監(jiān)理工程師對變更、價格調整、不可抗力、索賠等事項進行商定或確定時，總監(jiān)理工程師應與合同當事人協(xié)商，盡量達成一致。

　　監(jiān)理人的商定和確定不是強制的，也不是最終的決定。

　　合同爭議的處理方法有：★

　?、儆押脜f(xié)商解決;②提請爭議評審組評審;

　　③仲裁;④訴訟。