2025建造師水電實務課件

　　1、除法律另有規(guī)定或當事人另有約定外，標的物的所有權自交付時起轉移

　　2、交付的方式

　　(1)現(xiàn)實交付;

　　(2)簡易交付(成立之前為買受人占有)：合同生效視為完成交付

　　(3)占有改定：出賣人繼續(xù)占有;

　　(4)指示交付：第三人占有;

　　(5)擬制交付：交付權利憑證。

　　3、電子信息產(chǎn)品：買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。

　　4、交貨地點

　　(1)需要運輸?shù)模贺浗坏谝怀羞\人的地點交付;

　　(2)不需要運輸：知道標的物所在地的，在標的物所在地交付;不知道標的物所在地的，在出賣人訂立合同時營業(yè)地交付。

　　5、質量：按國家、行業(yè)標準;沒有國家、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

　　6、權利瑕疵擔保：出賣人就交付的標的物負有保證第三人不向買受人主張任何權利的義務，但法律另有規(guī)定的除外。

　　7、出賣人多交標的物的，買受人可以接收或拒收;接收多交部分的，按照合同的價格支付價款。

　　8、沒有約定檢驗期的，應在合理期間內或自標的物收到之日起兩年內通知出賣人;有質量保證期的，不適用兩年的規(guī)定。

　　9、標的物毀損滅失風險的承擔

　　(1)標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔;

　　(2)買受人無理由拒收標的物的風險由買受人承擔;

　　(3)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔;

　　(4)需要運輸?shù)模浗坏谝怀羞\人時風險由買受人承擔;

　　(5)出賣人未按約定交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移;

　　(6)風險由買受人承擔時，買受人依然可以要求出賣人承擔違約責任。

　　10、特殊買賣合同的規(guī)定(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理買賣合同的法律規(guī)定)