二級建造師AI暢學(xué)班,零基礎(chǔ)·涵蓋考試大綱全部內(nèi)容
主講老師:張君,王麗雪,孫文波、李瑩、安國慶、蘇婷
適合專業(yè):管理、法規(guī)、建筑、市政、機電、公路、水利
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。5.承包人應(yīng)對施工場地的水文、地質(zhì)、氣象條件、交通條件風(fēng)俗習(xí)慣做調(diào)查,充分估計風(fēng)險
進度控制條款:
n 承包人編制的進度計劃應(yīng)報監(jiān)理人審批,
由于實際進度與合同進度計劃不符時,監(jiān)理有權(quán)要求承包人修改進度計劃,對進度計劃的批準并不能免除承包人由于進度計劃的缺陷所帶來的任何責(zé)任
n 監(jiān)理人應(yīng)在工程開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知,開工日期指的是開工通知書中載明的日期
n 凡屬于發(fā)包人原因,承包人可有權(quán)獲得工期、費用及合理利潤、
n 異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致的工期延誤,有權(quán)要求工期補償,
n 工程具備復(fù)工條件時,監(jiān)理人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知,發(fā)包人原因無法按時復(fù)工,承包人有權(quán)獲得費用及工期補償,并支付合理利潤
暫停施工56天未發(fā)出復(fù)工通知,承包人應(yīng)向監(jiān)理提交書面通知,要求監(jiān)理在收到通知28天內(nèi)準許一部分施工,否則或取消工作,如影響到整個工程,視發(fā)包人違約
n 隱蔽工程隱蔽前48小時承包人書面通知監(jiān)理單位在約定的時間內(nèi)檢查
監(jiān)理無任何理由不到,承包人可行封閉,相應(yīng)記錄監(jiān)理應(yīng)簽字確認,事后有疑問可重新檢驗,承擔(dān)的責(zé)任由檢驗的結(jié)果來定
承包人未通知監(jiān)理到場檢驗自行封閉,監(jiān)理要求重新檢驗,無論結(jié)果如何,工期費用均由承包人承擔(dān)
n 監(jiān)理應(yīng)在收到承包人的進度付款申請后的14天內(nèi)審查,同意簽認進度付款證書
發(fā)包人在收到進度付款證書的14天內(nèi)付款,否則承擔(dān)違約責(zé)任
監(jiān)理人出具進度付款證書,不應(yīng)視為其已同意、批準或接受了承包人完成的該部分工作
承包人對發(fā)包人簽認的竣工付款證書有異議的,無異意部分應(yīng)先支付,異意部分另行解決
n 缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后,承包人可按專用合同約定提交最終結(jié)清申請單
n 監(jiān)理人審查承包人提交的竣工驗收申請報告后認為已具備竣工驗收條件的,應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收,
發(fā)包人經(jīng)過驗收同意接受工程的,應(yīng)在收到竣工驗收申請報告的56天內(nèi),由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽發(fā)的工
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