二級建造師AI暢學班,零基礎(chǔ)·涵蓋考試大綱全部內(nèi)容
主講老師:張君,王麗雪,孫文波、李瑩、安國慶、蘇婷
適合專業(yè):管理、法規(guī)、建筑、市政、機電、公路、水利
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。1.單價合同
1)單價合同適合于工程內(nèi)容和工程量不能明確、具體地予以規(guī)定的項目。
2)單價合同的特點是單價優(yōu)先,即合同中明確每項工程內(nèi)容的單價,實際支付時則
根據(jù)實際完成的工程量乘以合同單價計算應(yīng)付的工程款。單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價。業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險,但業(yè)主協(xié)調(diào)工作量大,對其投資控制不利。
3)單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。
(1)固定單價合同無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調(diào)整,因而對承包商有一定的風險。
(2)變動單價合同,當實際工程量、通貨膨脹和國家政策發(fā)生較大變化時可以對單價進行調(diào)整,但必須事先約定如何對單價進行調(diào)整。
對于采用單價合同的招標工程,如投標書中有明顯的數(shù)字計算錯誤,業(yè)主有權(quán)先做修改再評標。當總價和單價的計算結(jié)果不一致時,正確的做法是( D )。
A.分別調(diào)整單價和總價
B.按市場價調(diào)整單價
C.以總價為準調(diào)整單價
D.以單價為準調(diào)整總價
在施工承包合同類型中,采用( D )合同,承包商不承擔任何價格變化或工程量變化的風險,這些風險主要由業(yè)主承擔,對業(yè)主的投資控制很不利。
A.固定單價
B.固定總價
C.變動總價
D.成本加酬金
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