榆林二建培訓(xùn)

合同終止

(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

(2)合同解除;

(3)債務(wù)相互抵銷;

(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(5)債權(quán)人免除債務(wù);

(6)債權(quán)債務(wù)

合同解除(種類)

約定解除合同：雙方協(xié)商一致;

法定解除合同情形：

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

【理解】合同解除類似離婚，約定解除類似協(xié)議離婚，雙方協(xié)商，法定解除類似訴訟離婚，是單方提出

合同解除(程序)

(1)合同自通知到達(dá)對方時解除

(2)對方3個月內(nèi)有異議的，可請求法院或仲裁確認(rèn)解除合同的效力

施工合同解除

發(fā)包人解除施工合同承包人有以下情形，發(fā)包人有權(quán)解除合同：

(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;

(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

承包人解除施工合同

發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(1)未按約定支付工程價款的

(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的