河池建造師培訓

　　一、建設單位的質(zhì)量責任和義務

　　建設單位在工程發(fā)包、材料設備招標、提供原始資料、不得干預投標人、送審施工圖、委托監(jiān)理、確保提供的物質(zhì)符合要求、擅自改變房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)的進行裝修、依法組織竣工驗收和移交建設項目檔案等環(huán)節(jié)具有安全責任和義務。

　　注解：

　　1)建設單位不得指定分包商;

　　2)材料設備招標;

　　3)原始資料必須真實、準確、齊全;

　　4)不得迫使承包人以低于成本的價格競標，也不得任意壓縮合理工期，降低建設工程質(zhì)量;

　　5)施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門審查;

　　6)依法委托監(jiān)理;

　　7)確保物資質(zhì)量;

　　8)委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的設計方案，沒有設計方案，不得施工;

　　9)建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收(施工全過程的最后一道工序，是建設投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)和使用的標志);

　　10)移交建設項目檔案的責任。

　　建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

　　1、完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容

　　2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

　　3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告

　　4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

　　5、有施工單位簽署的工程保修書

　　建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，方可交付使用。將承擔法律責任：

　　1、未組織竣工驗收，擅自交付使用的

　　2、驗收不合格的，擅自交付使用的

　　3、對不合格的建設工程按照合格工程驗收的

　　司法解釋：建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予以支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。