松原建造師培訓(xùn)

　　(二)建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利

　　1)對(duì)建設(shè)用地上的物享有所有權(quán)

　　2)建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出資、贈(zèng)與、抵押權(quán)

　　3)獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利(退還出讓金)

　　4)住宅用地期滿續(xù)期的權(quán)利

　　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

　　2、義務(wù)(建設(shè)用地使用權(quán)證書)

　　1)履約 2)支付出讓金 3)不得改變土地用途 4)登記(設(shè)立、變更、注銷的義務(wù))

　　1056 了解物權(quán)的保護(hù)

　　物權(quán)受到傷害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。物權(quán)的保護(hù)采取方式：

　　l)請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利(歸屬內(nèi)容)

　　2)請(qǐng)求返還原物(無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn))

　　2)請(qǐng)求排除妨礙、消除危險(xiǎn)、(妨礙物權(quán))

　　3)請(qǐng)求恢復(fù)原狀(不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)毀損)

　　5)請(qǐng)求損失賠償(侵權(quán)，造成權(quán)利人損害)

　　注意判別各種情形。