榆林二建培訓(xùn)班

　　1.代理：指代理人在被授予代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，行為后果由被代理人承擔(dān)。

　　代理涉及三方當(dāng)事人：被代理人、代理人、代理關(guān)系所涉及的第三人。

　　2.代理的法律特征：代理權(quán)限范圍、被代理人名義、具有法律意義行為、后果歸屬被代理人

　　3.代理的主要種類：委托代理(如律師)、法定代理(無民事行為、限制民事行為能力人，如2歲小朋友)、指定代理(人民法院指定)

　　二、建設(shè)工程代理行為及法律關(guān)系

　　1.建設(shè)工程代理行為的設(shè)立：

　　(1)不得委托代理：承包活動不得委托代理(禁止全部轉(zhuǎn)包、禁止全部肢解轉(zhuǎn)包)，主體結(jié)構(gòu)必須由總承包單位自行完成。另外，結(jié)婚不可代理

　　(2)須取得法定資格：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(營業(yè)場所、資金、編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的專業(yè)力量、評標(biāo)的專家?guī)?，其資格有國務(wù)院或省建設(shè)行政主管認(rèn)定。

　　委托監(jiān)理、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(有錢、有人、有技術(shù))

　　(3)民事法律行為的委托代理：可書面形式、口頭形式，

　　書面委托代理的授權(quán)書(代理人姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限)，并由委托人簽名或者蓋章，委托書授權(quán)不明的，被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。