二級(jí)建造師AI系統(tǒng)班,科學(xué)·省時(shí)·超高性價(jià)比
主講老師:張君,王麗雪,孫文波、李瑩、安國(guó)慶、蘇婷
適合專業(yè):管理、法規(guī)、建筑、市政、機(jī)電、公路、水利
免費(fèi)試聽(tīng)二級(jí)建造師AI暢學(xué)班,零基礎(chǔ)·涵蓋考試大綱全部?jī)?nèi)容
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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。11、留置權(quán)人有權(quán)收取孳息。
12、權(quán)利沖突規(guī)則:同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償
13、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)時(shí):留置不能少于兩個(gè)月(鮮活易腐的動(dòng)產(chǎn)除外)
14、物權(quán)的取得
不動(dòng)產(chǎn)登記(國(guó)家所有權(quán)除外);
動(dòng)產(chǎn)交付(例外:船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人)
15、登記與合同效力的關(guān)系:不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán),但不影響合同的效力;拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任
16、預(yù)告登記
預(yù)告登記的效力:未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記失效:預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記。
17、三種特殊交付:
簡(jiǎn)易交付:轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)依法占有。
指示交付:第三人占有。
占有改定:出讓人繼續(xù)占有。
18、建設(shè)用地使用權(quán)可地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán),不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。
19、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式:出讓;劃撥。
20、物權(quán)的保護(hù)方式:確認(rèn)權(quán)利;排除妨礙;恢復(fù)原狀;返還原物;消除危險(xiǎn);損失賠償。
這些保護(hù)方式可以單獨(dú)適用,也可合并適用。
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