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主講老師:張君,王麗雪,孫文波、李瑩、安國(guó)慶、蘇婷
適合專業(yè):管理、法規(guī)、建筑、市政、機(jī)電、公路、水利
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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。三、定金的生效條件
定金合同除具備合同成立的一般條件外,還須具備以下條件才能生效:
(一)主合同有效
這是由定金合同的從屬性決定的。
(二)發(fā)生交付定金的行為
定金合同為實(shí)踐性合同,如果只有雙方當(dāng)事人的意思表示一致,而沒有一方向另一方交付定金的交付行為,定金合同不能生效?!稉?dān)保法》第90條規(guī)定:“當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效?!?/p>
(三)定金的比例符合法律規(guī)定
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。
重點(diǎn)解析:
1、法律規(guī)定定金應(yīng)當(dāng)采用書面形式,即定金合同也是要式的。
2、應(yīng)注意定金合同也是踐成合同,起生效時(shí)間并非從訂立合同之日起,而是從實(shí)際交付之日起,即“交付生效”。
3、定金數(shù)額雖可約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。這個(gè)數(shù)字比例一定要記住。
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