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講師大咖面對面,有問有大收獲多。三、禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包和指定采購
(一)禁止發(fā)包單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第78條規(guī)定,“肢解發(fā)包”是指“建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為”。建設(shè)單位(發(fā)包單位)將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位整體承包的工程.肢解成若干部分分別發(fā)包給幾個承包單位.容易導(dǎo)致以下弊端的產(chǎn)生:
1肢解發(fā)包可能導(dǎo)致發(fā)包人變相規(guī)避招標(biāo)
2.肢解發(fā)包會不利于投資和進(jìn)度目標(biāo)的控制
3.肢解發(fā)包也會增加發(fā)包的成本
4.肢解發(fā)包增加了發(fā)包人管理的成本
由于肢解發(fā)包存在上述這些弊端,所以,《建筑法》第24條規(guī)定,“禁止將建筑工程肢解發(fā)包”,“不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位”。
(二)發(fā)包單位不得指定承包單位采購
《建筑法》第25條規(guī)定:“按照合同約定,建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的,發(fā)包單位不得指定承包單位購人用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商?!?/p>
對于承包單位依據(jù)合同約定有權(quán)采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,如果發(fā)包單位指定承包商采購,將構(gòu)成違約,承包單位有權(quán)拒絕;如果由于發(fā)包單位指定的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任。
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