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講師大咖面對面,有問有大收獲多。建設(shè)用地使用權(quán)
1、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立
(1)設(shè)立范圍:可地表、地上或者地下分別設(shè)立。
新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán),不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。
(2)設(shè)立方式:出讓;劃撥。
工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。
例:國家建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán),可以采取( )方式設(shè)立。(09真)
A、出租
B、出讓
C、劃撥
D、抵押
E、轉(zhuǎn)讓
答案:B,C
2、建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
3、了解物權(quán)的保護(hù)
(l)請求確認(rèn)權(quán)利
(2)請求排除妨礙
(3)請求恢復(fù)原狀
(4)請求返還原物
(5)請求消除危險
(6)請求損失賠償
注意:可以單獨(dú)適用,也可合并適用。
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