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1、建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位是委托代理關(guān)系。
2、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。
二、下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理:
(一)國家重點建設(shè)項目
(二)大中型公用事業(yè)工程
大中型公用事業(yè)工程是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目:
1.供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;
2.科技、教育、文化等項目;
3.體育、旅游、商業(yè)等項目;
4.衛(wèi)生、社會福利等項目;
5.其他公用事業(yè)項目。
(三)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實行監(jiān)理;5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程,可以實行監(jiān)理,具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。
(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程
(五)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程是指:
1.項目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目:
(能源項目、交通運輸項目、水利項目、污水項目、生態(tài)項目)
2.學(xué)校、影劇院、體育場館項目。(并沒有規(guī)定限額)
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