2025二建考試課件

　　1)建設(shè)單位不及時(shí)向承包商支付工程款，承包商在要求建設(shè)單位繼續(xù)履行的前提下，可要求建設(shè)單位為此支付利息。

　　2)當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付有約定的，從其約定。

　　3)沒(méi)有約定的，按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

　　4)利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日起計(jì)付，對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定的，

　　下列時(shí)間為應(yīng)付款時(shí)間：

　　1)工程已交付的，為交付之日。

　　2)工程未交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。

　　3)工程未交付，工程價(jià)款也沒(méi)有結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

　　因合同計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的糾紛:

　　(1)合同計(jì)價(jià)方式:

　　1)固定價(jià)

　　2)可調(diào)價(jià)

　　3)成本加酬金

　　(2)外部條件變化使得施工成本增加的處理:

　　1)固定價(jià)，建設(shè)單位不必支付

　　2)可調(diào)價(jià)，建設(shè)單位應(yīng)支付

　　3)成本加酬金，建設(shè)單位應(yīng)支付

　　工程結(jié)算的程序:

　　1)承包方在竣工驗(yàn)收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。

　　2)發(fā)包方應(yīng)在收到文件的約定期限內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為認(rèn)可文件。

　　3)發(fā)包方對(duì)竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出，并在約定期限內(nèi)協(xié)商。

　　4)發(fā)包方在協(xié)商期未與承包商協(xié)商或協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核。

　　5)發(fā)包方應(yīng)在協(xié)商期滿后向承包方提出工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見(jiàn)。

　　6)雙方對(duì)工程造價(jià)咨詢單位的意見(jiàn)仍有異議的，在接到審核意見(jiàn)后一個(gè)月內(nèi)向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。

　　(7)調(diào)解不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。