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主講老師:張君,王麗雪,孫文波、李瑩、安國慶、蘇婷
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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。3.建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定
當(dāng)事人因違約給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)是因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。約定賠償損失優(yōu)于法定賠償損失。當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大,沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用,由違約方承擔(dān)。
4.無效合同和效力待定合同的規(guī)定(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理建設(shè)工程合同制度)
無效合同從訂立時(shí)起就不產(chǎn)生法律約束力。無效合同的情形有:一方以欺詐手段訂立合同,損害國家利益;一方以脅迫手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或第三人利益的合同;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同中約定造成對(duì)方人身傷害、因故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款是無效的。無效合同的法律后果是:返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償、賠償損失。建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款。(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理建設(shè)工程合同制度)
限制民事行為能力的人簽訂的合同一般應(yīng)由其法定代理人在一個(gè)月內(nèi)追認(rèn)或征得法定代理人同意后實(shí)施,但實(shí)施與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事行為,或純獲利益合同例外。善意相對(duì)人在合同被追認(rèn)前有撤銷的權(quán)利。無權(quán)代理是指沒有、終止或超越代理權(quán)的代理,一般由行為人承擔(dān)責(zé)任,但被代理人可追認(rèn)。無處分權(quán)人訂立的合同,經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)后或無處分權(quán)人在訂立合同后取得處分權(quán)時(shí),合同才有效。
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