在線經(jīng)濟師中級輔導(dǎo)

中級經(jīng)濟師基礎(chǔ)知識點-法律部分
　　 1、根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是可以獨立存在的物權(quán)，它與其他權(quán)利沒有從屬關(guān)系，如所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)等。從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。地役權(quán)從屬于需役地的所有權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。

　　2、物權(quán)和債權(quán)相比，其自身的法律特征有：①物權(quán)是絕對權(quán)，又稱“對世權(quán)”；債權(quán)是相對權(quán)，又稱“對人權(quán)”。②物權(quán)屬于支配權(quán)。物權(quán)的權(quán)利人不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利，從而實現(xiàn)自己的利益。債權(quán)是請求權(quán)，是請求債務(wù)人依照債的規(guī)定為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。③物權(quán)是法定的，物權(quán)的設(shè)定采用法定主義；債權(quán)，特別是合同債權(quán)，主要由當事人自由確定。④物權(quán)的客體一般為物，債權(quán)一般直接指向的是行為，而間接涉及物。⑤物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力；債權(quán)原則上不具有追及的效力，不具有對內(nèi)優(yōu)先的效力。

　　3、擔保物權(quán)是指為確保債務(wù)清償?shù)哪康模趥鶆?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、以取得擔保作用的定限物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)是幾種主要的擔保物權(quán)。
　　 擔保物權(quán)的特征有：①價值權(quán)性；②法定性；③從屬性；④不可分性；⑤物上代位性。

　　4、擔保物權(quán)具有物上代位性。擔保物權(quán)的實質(zhì)在于對標的物交換價值的直接支配。因此，擔保標的物變化為其他的價值形態(tài)時，擔保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者代替物。擔保物因毀損滅失所獲得的賠償金成為擔保物的代替物，擔保物權(quán)人可就該代替物行使擔保物權(quán)。

　　5、物權(quán)法的基本原則主要包括：①物權(quán)法定原則，指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、得喪變更及其保護的方法均源自法律的直接規(guī)定，當事人不得自由地創(chuàng)設(shè)；②一物一權(quán)原則，指一物之上只能存在一個所有權(quán)，不得有互不相容的兩個以上的物權(quán)同時存在于同一標的物上；③物權(quán)公示原則，指民事主體對物權(quán)的享有與變動均應(yīng)采取可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)方式的原則。。

　　6、《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。