建筑經(jīng)濟(jì)師視頻

1、【多選】根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定，納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括( )。

A.抵押權(quán)

B.質(zhì)押權(quán)

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.房屋所有權(quán)

E.宅基地使用權(quán)

【答案】ACDE

【解析】考查物權(quán)法的基本原則。

納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍包括：(1)集體土地所有權(quán);(2)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(3)森林、林木所有權(quán);(4)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);(5)建設(shè)用地使用權(quán);(6)宅基地使用權(quán);(7)海域使用權(quán);(8)地役權(quán);(9)抵押權(quán);(10)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。B為干擾選項(xiàng)。故此題正確答案為ACDE。

2、【單選】下列協(xié)議中，不適用《中華人民共和國合同法》的是( )。

A.監(jiān)護(hù)協(xié)議

B.政府采購協(xié)議

C.專利轉(zhuǎn)讓協(xié)議

D.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

【答案】A

【解析】考查合同的概念與特征。

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。即平等主體之間有關(guān)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系設(shè)立、變更、終止的協(xié)議均在合同法的調(diào)整范圍，但婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，不適用《合同法》的調(diào)整。所以BCD選項(xiàng)正確，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。故此題正確答案為A。

提示：政府采購協(xié)議的擬定不僅要符合《合同法》的規(guī)定，而且還要符合《政府采購法》的規(guī)定。

3、【單選】下列關(guān)系適用《合同法》調(diào)整的是( )。

A.買賣關(guān)系

B.婚姻關(guān)系

C.收養(yǎng)關(guān)系

D.監(jiān)護(hù)關(guān)系

【答案】A

【解析】考查合同的概念和特征。

合同是關(guān)于民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同法上的合同所涉及的權(quán)利、義務(wù)都是民事性質(zhì)的，非民事性質(zhì)的行政關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)不屬于民事合同的內(nèi)容。同時(shí)有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，如婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等，也不由合同法調(diào)整，民事合同的內(nèi)容實(shí)際就是民事財(cái)產(chǎn)關(guān)系中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。BCD選項(xiàng)不屬于合同法的調(diào)整對(duì)象。故此題正確答案為A。