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名師大咖面對面,有問有大收獲多。第 11 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
桌寫字樓預計持有2年后出售,持有期的凈收益每年216萬元,出售時的價格為5616萬元,報酬率為8%,則該寫字樓目前的收益價格為()萬元。
A.4858
B.5200
C.2700
D.6264
正確答案:B,
第 12 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
收益法中的運營費用率是()。
A.運營費用與潛在毛收入之比
B.運營費用與有效毛收入之比
C.運營費用與總收益之比
D.運營費用與凈收益之比
正確答案:B,
第 13 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
從全社會來看,投資遵循收益與風險相匹配原則,()與投資風險正相關(guān)。
A.報酬率
B.利率
C.無風險報酬率
D.貼現(xiàn)率
正確答案:A,
第 14 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)經(jīng)營期的起點是()的時間。
A.土地開始開發(fā)
B.房屋開始施工
C.開始租售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)
D.取得估價對象
正確答案:D,
第 15 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
成套住宅抵押估價報告采用的報告形式是()。
A.敘述式
B.數(shù)據(jù)式
C.表格式
D.圖表式
正確答案:C,
第 16 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)
房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容包括()。
A.質(zhì)量狀況調(diào)整
B.實物狀況調(diào)整
C.設(shè)計狀況調(diào)整
D.權(quán)益狀況調(diào)整
E.區(qū)位狀況調(diào)整
正確答案:B,D,E,
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