經(jīng)濟(jì)師試聽(tīng)課

5. 盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算方法有( )。

A.圖解法

B.費(fèi)用分解法

C.數(shù)學(xué)計(jì)算法

D.回歸分析法

E.高低點(diǎn)法

[答案]：AC

[解析]：本題考查盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算方法，主要有圖解法和數(shù)學(xué)計(jì)算法兩種。

6. 在初步可行性研究和可行性研究階段，需采用( )。

A.靜態(tài)指標(biāo)

B.動(dòng)態(tài)指標(biāo)

C.投資回收期

D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

E.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

[答案]：BDE

[解析]：參見(jiàn)教材P148

7. 若評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)不確定因素F的敏感度系數(shù)為SAF，則下列表述中不正確的有( )。

A.SAF>0時(shí)，表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化

B.SAF<0時(shí)，表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化

C.SAF>0時(shí)，表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化

D.SAF<0時(shí)，表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化

E.|SAF|較大者敏感度系數(shù)低

[答案]：BCE

[解析]：本題考查敏感度系數(shù)的概念理解。

8. 敏感性分析的優(yōu)點(diǎn)是( )。

A.分析指標(biāo)具體

B.能與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)緊密結(jié)合

C.分析方法容易掌握

D.考慮了各種不確定因素發(fā)生變動(dòng)的概率

E.便于分析和決策

[答案]：ABCE

[解析]：參見(jiàn)教材P152

9. 下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的敘述，正確的是( )。

A.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別就是感知風(fēng)險(xiǎn)

B.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是投資風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)

C.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別為選擇最佳的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案提供依據(jù)

D.它的是特點(diǎn)有系統(tǒng)性、連續(xù)性和制度性

E.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括感知風(fēng)險(xiǎn)和分析風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)環(huán)節(jié)

[答案]：BCDE

[解析]：參見(jiàn)教材P153-154