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名師大咖面對面,有問有大收獲多。第 1 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
某宗可比實例房地產(chǎn)2006年1月30日的價格為1000美元/㎡,該類房地產(chǎn)以美元為基準的價格變動平均每月比上月下降0.7%,假設(shè)人民幣與美元的市場匯率2006年1月30日為l美元=7.98元人民幣,2006年9月30日為l美元=7.95元人民幣,則將該可比實例調(diào)整為2006年9月30日的價格約為()元人民幣/㎡。
A.7215
B.7416
C.7315
D.7516
正確答案:D,
第 2 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
進行面積內(nèi)涵換算時,套內(nèi)建筑面積下的價格=使用面積下的價格×()。
A.套內(nèi)建筑面積/建筑面積
B.使用面積/建筑面積
C.使用面積/套內(nèi)建筑面積
D.套內(nèi)建筑面積/建筑面積
正確答案:C,
第 3 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
某宗房地產(chǎn)交易,買賣雙方在合同中寫明買方付給賣方2400元/㎡,買賣中涉及到的稅費均由買方來負擔(dān).該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方交納的稅費為正常成交價格的7%,應(yīng)由買方交納的稅費為正常成交價格的5%,則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為()元/㎡。
A.2243
B.2581
C.2526
D.2286
正確答案:B,
第 4 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
某房地產(chǎn)在2011年3月的價格為20000元/㎡,現(xiàn)要調(diào)整為2011年9月的價格.已知該類房地產(chǎn)2011年3月至9月的價格指數(shù)分別為:99.4,94.8,96.6,105.1.,109.3,112.7和118.3(均以上個月為基數(shù)100),則該房地產(chǎn)2011年9月的價格為()元/㎡。
A.26560.8
B.27000.1
C.28050.9
D.29170.7
正確答案:C,
第 5 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
采用成本
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