資產(chǎn)評估師網(wǎng)絡(luò)課程培訓(xùn)

（二）經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估

1. 產(chǎn)前期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估

（1）特點

產(chǎn)前期是經(jīng)濟林的幼齡階段，林木以營養(yǎng)生長為主，只有投入，沒有收益。

（2）重置成本法（與公式5-7原理一樣）

En—第n年的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估值；

K—經(jīng)濟林林木質(zhì)量調(diào)整系數(shù)；

Ci—第i年以現(xiàn)時工價及生產(chǎn)經(jīng)營水平為標準的生產(chǎn)成本（各年度投入的工資、物質(zhì)消耗和地租等）；

新造經(jīng)濟林的成本投入主要有劈山清雜、開帶挖穴、施肥定植、防病治蟲、修枝定形、除草、管理費用分攤及林地地租等費用。

n—經(jīng)濟林年齡；

P—投資收益率。

當擬評估林分株數(shù)≥造林標準株數(shù)或參照林分株數(shù)時

株數(shù)調(diào)整系數(shù)K1＝1

當擬評估林分株數(shù)<造林標準株數(shù)或參照林分株數(shù)時

（3）市場成交價比較法（與用材林林木資源資產(chǎn)評估相同）

使用條件：經(jīng)濟林交易市場公開、活躍、發(fā)育完善。

計算原理：與用材林林木資源資產(chǎn)評估相同。

2. 初產(chǎn)期經(jīng)濟林資產(chǎn)評估

……

3. 盛產(chǎn)期的經(jīng)濟林資產(chǎn)評估

……

4. 衰產(chǎn)期的經(jīng)濟林資產(chǎn)評估（剩余價值法、市場價倒算法）

……