資產(chǎn)評估師網(wǎng)絡(luò)課堂

下列關(guān)于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則的說法中，正確的有（ ）。

A.商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降，商品價格與供求變化成正比

B.最高最佳使用原則強調(diào)商品在交換時，應(yīng)以最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值

C.相同效能的資產(chǎn)，最低價格的資產(chǎn)需求最大

D.在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價值由過去的生產(chǎn)成本或銷售價格決定

E.資產(chǎn)評估必須選取一個評估基準日

【正確答案】BCE

【答案解析】假定在其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價格隨供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向帶有規(guī)律性，所以選項A的說法不正確。資產(chǎn)之所以有價值是因為它能夠為其擁有或控制者帶來未來經(jīng)濟利益。因此在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價值不在于過去的生產(chǎn)成本或銷售價格，而是應(yīng)當基于其對未來收益的預(yù)期加以決定。所以選項D的說法不正確。（參見教材第6-7頁）

【專家點評】本題考核資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則。本題主要是考查大家對經(jīng)濟技術(shù)原則的理解，這些內(nèi)容不能死記硬背，理解后就可以很輕松地判斷是否正確了。