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資產評估師《資產評估》知識點：評估方法之間的聯系

知識點：評估方法之間的聯系

（一）資產評估方法之間的聯系

1.評估方法是實現評估目的的手段，評估基本目的決定了評估方法間的內在聯系。

對于特定經濟行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態(tài)下的同一資產進行評估，其評估值應該是客觀的。這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估方法的不同而出現截然不同的結果。

2.多種方法評估方法得到的評估結果出現較大差異的原因

（1）某些方法的應用前提不具備

（2）某些支撐評估結果的信息依據出現失真

（3）評估師的職業(yè)判斷有誤

（4）分析過程有缺陷

（5）結構分析有問題

（二）資產評估方法之間的區(qū)別

1.各種評估方法都是從不同的角度去表現資產的價值。

2.各種評估方法自成一體，評估結論也是從某一角度反映資產的價值。

3.由于評估條件和各個方法的自身特點決定了各種方法的評估效率不同。?

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