注冊會計師考試報班

單項選擇題
1、2014年1月1日，A公司購入一項管理用無形資產(chǎn)，雙方協(xié)議采用分期付款方式支付價款，合同價款為1600萬元，每年末付款400萬元，4年付清。假定銀行同期貸款利率為6%，另以現(xiàn)金支付相關(guān)稅費13.96萬元。該項無形資產(chǎn)購入當日即達到預定用途，預計使用壽命為10年，采用直線法攤銷。已知4年期利率為6%的年金現(xiàn)值系數(shù)為3.4651，假定不考慮其他因素，該項無形資產(chǎn)的有關(guān)事項影響2014年度損益的金額為()萬元。(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

A.223.16

B.140

C.213.96

D.353.96

【答案】A

【解析】該項無形資產(chǎn)的入賬價值=400×3.4651 13.96=1386.04 13.96=1400(萬元)，未確認融資費用=1600-1386.04=213.96(萬元)，當期應確認的融資費用=1386.04×6%=83.16(萬元)，計入當期財務費用;無形資產(chǎn)當期攤銷額=1400/10=140(萬元)，計入當期管理費用;該項無形資產(chǎn)的有關(guān)事項影響2014年度損益的金額=83.16 140=223.16(萬元)。

2、甲公司從事土地開發(fā)與建設業(yè)務，2014年1月1日與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項有：(1)股東作為出資投入土地使用權(quán)的公允價值為2800萬元，地上建筑物的公允價值為2500萬元，上述土地使用權(quán)及地上建筑物供管理部門辦公使用，預計使用40年;(2)以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)實際成本450萬元，預計使用50年.甲公司開始建造商業(yè)設施，建成后作為自營住宿、餐飲的場地;(3)以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為700萬元，預計使用70年。甲公司將建設一住宅小區(qū)后對外出售。甲公司2014年12月31日無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))的賬面價值為()萬元。

A.3950

B.1150

C.2820

D.3171

【答案】D

【解析】建設一住宅小區(qū)后對外出售的土地應確認為存貨，所以賬面價值=2800/40×39 450/50×49=3171(萬元)。

3、A房地產(chǎn)開發(fā)公司有關(guān)業(yè)務如下。(1)2012年