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正保會計網(wǎng)校 注冊會計師培訓

2025注會網(wǎng)校報

開課網(wǎng)校:正保會計網(wǎng)校

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  合同的生效

  1、(環(huán)球網(wǎng)校提供合同的生效)依法成立的合同,原則上自成立時生效。

  如保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、金融機構貸款的借款合同等。

  2、實踐合同

  定金合同從實際交付定金之日起生效。自然人之間的借款合同為實踐合同,自貸款人提供借款時生效。

  3、附條件、附期限的合同

  (1)附生效條件的合同自條件成就時生效。

  (2)附生效期限的合同自期限屆至時生效。

  4、應當?shù)怯泜浒?,但登記備案并非合同的生效要?/p>

  (1)當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

  (2)商品房預售合同應當辦理登記備案手續(xù),但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件,當事人另有約定的除外。

  (3)當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請求確認合同無效的,人民法院不予支持。

  (4)對“自由進出口”的技術,實行合同登記制度。但是,該技術進出口合同自依法成立時生效,不以登記作為合同生效的條件。

  5、經(jīng)許可合同才生效

  對“限制進出口”的技術,實行許可證管理,該技術進出口合同自許可證“頒發(fā)”之日起生效。

  6、多重買賣合同

  出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同,如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形,買受人因不能按照合同約定取得標的物的所有權,請求追究出賣人違約責任的,人民法院應予支持。

注冊會計師培訓課程

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