中級(jí)會(huì)計(jì)師考試網(wǎng)絡(luò)課程

精選習(xí)題

【1-多選】

下列各項(xiàng)，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有( )。

A、已出租的土地使用權(quán)

B、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

C、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有的待售商品房

【答案】AC

【解析】選項(xiàng)B，該建筑物不屬于轉(zhuǎn)租方的資產(chǎn);選項(xiàng)D，作為存貨核算。

【2-判斷題】

甲公司將其自有寫(xiě)字樓的部分樓層以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，因自用部分與出租部分不能單獨(dú)計(jì)量，為此甲公司將該寫(xiě)字樓整體確認(rèn)為固定資產(chǎn)。( )

【答案】對(duì)

【3-判斷題】

企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開(kāi)始自用，之后改為對(duì)外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。(　)

【答案】錯(cuò)

【4-多選】

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述，不正確的有( )。

A、投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的相關(guān)支出，應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用

B、以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，計(jì)提減值準(zhǔn)備以后會(huì)計(jì)期間可以轉(zhuǎn)回

C、以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益

D、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，按月計(jì)提的折舊或攤銷(xiāo)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用

【答案】ABD

【解析】選項(xiàng)A，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”;選項(xiàng)B，不得轉(zhuǎn)回;選項(xiàng)D，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”。

【5-判斷題】

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行再開(kāi)發(fā)，且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)當(dāng)對(duì)此資產(chǎn)繼續(xù)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。( )

【答案】錯(cuò)

【解析】成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)再開(kāi)發(fā)期間的折舊或攤銷(xiāo)與固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定相同，應(yīng)當(dāng)暫停計(jì)提。