中級會計培訓(xùn)課件

【單選】2011年7月1日，甲公司將成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價4000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準(zhǔn)備100萬元，轉(zhuǎn)換日該資產(chǎn)公允價值為3850萬元，不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”賬戶金額為(　)萬元。

A、3700

B、3800

C、3850

D、4000

【答案】D

【單選】2011年7月1日，甲公司將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)入賬價值大于固定資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)計入( )。

A、公允價值變動損益

B、其他綜合收益

C、利潤分配-未分配利潤

D、盈余公積

【答案】B

【多選】關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列說法正確的是( )。

A、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量通常采用成本模式，滿足特定條件時可以采用公允價值模式

B、同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式

C、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，其后續(xù)計量原則與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)相同

D、采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)按其公允價值調(diào)整賬面價值，并將公允價值變動計入當(dāng)期損益，從而影響營業(yè)利潤

【答案】ABCD

【判斷】企業(yè)將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益。( )

【答案】對

計算分析題

1、2015年4月10日甲公司董事會決議將自用辦公樓用于出租，整體出租給乙公司使用，雙方于當(dāng)日簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，租賃期開始日為2015年5月1日，租期5年。2015年5月1日，該辦公樓賬面余額5000萬元，已計提折舊500萬元，已計提減值準(zhǔn)備100萬元。(甲公司所在城市不存在活躍房地產(chǎn)交易市場)

【解析】2015年5月1日房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換，甲公司相關(guān)賬務(wù)處理如下：

借：投資性房地產(chǎn) 5000