烏魯木齊市中級會計培訓

【單選】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務報表項目產(chǎn)生影響的是(　)。

A、資本公積

B、營業(yè)外收入

C、未分配利潤

D、投資收益

【答案】C

【判斷】對于比較財務報表可比期間以前的會計政策變更的累積影響數(shù)，應調(diào)整比較財務報表最早期間的期初留存收益，財務報表其他相關(guān)項目的金額也應一并調(diào)整。(　)

【答案】對

【計算】甲公司增值稅一般納稅人，所得稅采用資產(chǎn)負債表債務法核算，適用所得稅率25%，按凈利潤10%提取法定盈余公積。2015年1月1日甲公司將其對外出租的一幢辦公樓由成本模式改為公允價值模式，當日該辦公樓公允價值為13 000萬元。

該辦公樓于2011年12月31日對外出租，出租時辦公樓原價為9 800萬元，預計尚可使用年限為20年，不考慮凈殘值，直線法計提折舊，假定與稅法規(guī)定相同。

2012年12月31日、2013年12月31日、2014年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值分別為10 000萬元，11 000萬元，13 000萬元。公允模式下假定按年確認公允價值變動損益。

要求：

(1)計算投資性房地產(chǎn)計量模式變更對累積凈利潤的影響。

(2)2015年1月1日投資性房地產(chǎn)計量模式變更的會計分錄。

(3)填列上述會計政策變更對2015年報表項目的影響。