鄭州初級會計師輔導(dǎo)班

6.根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍的是( )。

A.政府向企業(yè)出讓國有土地使用權(quán)

B.企業(yè)將閑置房產(chǎn)出租

C.企業(yè)之間交換房產(chǎn)

D.對房地產(chǎn)進(jìn)行重新評估而產(chǎn)生的評估增值

【正確答案】C

【答案解析】(1)選項A：土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，對出讓國有土地使用權(quán)的行為不征稅;(2)選項B：房地產(chǎn)的出租，不屬于土地增值稅的征稅范圍;(3)選項C：房地產(chǎn)的交換行為，屬于土地增值稅的征稅范圍;(4)選項D：國有企業(yè)在清產(chǎn)核資時對房地產(chǎn)進(jìn)行重新評估而產(chǎn)生的評估增值，不屬于土地增值稅的征稅范圍。

7.北京市某企業(yè)2014年7月轉(zhuǎn)讓一塊未經(jīng)開發(fā)的土地使用權(quán)，取得收入2000萬元，支付相關(guān)稅費(fèi)110萬元。2014年3月取得該土地使用權(quán)時支付地價款1000萬元，取得土地使用權(quán)時發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)60萬元。根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，該企業(yè)計算繳納土地增值稅時的“土地增值額”為( )萬元。

A.2000-1000=1000

B.2000-110-1000=890

C.2000-110-1000-60=830

D.2000-1000-60=940

【正確答案】C

【答案解析】(1)納稅人在取得土地使用權(quán)時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)登記、過戶手續(xù)費(fèi)和契稅(60萬元)，應(yīng)計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”(1000 60=1060)，準(zhǔn)予扣除;(2)納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅(110萬元)，準(zhǔn)予扣除;(3)土地增值額=2000-110-1000-60=830(萬元)。

8.根據(jù)稅收征收管理法律制度的規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)采取稅收保全措施的期限一般不得超過( )。

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.3年

【正確答案】B

【答案解析】稅務(wù)機(jī)關(guān)采取稅收保全措施的期限一般不得超過6個月。