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1.王某自有一處平房,共 16 間,其中用于個人開餐館的 7 間(房屋原值為 20 萬元)。2017 年 1 月 1 日,王某將 4 間出典給李某,取得出典價款收入 12 萬元,將剩余的 5 間出租給某公司,每月收取租金 1 萬元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產原值一次扣除 20%后的余值計稅,則王某 2017 年應納房產稅額為 ( )萬元。
A.1.632
B.0.816
C.0.516
D.1.652
【答案】A
【解析】(1)開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);(2)房屋產權出典的,承典人為納稅人,王某作為出典人無須繳納房產稅;(3)出租房屋應納房產稅=1×12×12% =1.44(萬元);(4)應納房產稅=0.192 1.44=1.632(萬元)。
2.某企業(yè)一幢房產原值 600 000 元,已知房產稅稅率為 1.2%,當?shù)匾?guī)定的房產稅扣除比例為 30%,該房產年度應繳納的房產稅稅額為( )元。
A.9 360
B.7 200
C.5 040
D.2 160
【答案】C
【解析】應繳納房產稅=600000×(1-30%)×1.2% =5040(元)。
3.2016 年 7 月 1 日,甲公司出租商鋪,租期半年。一次性收取含增值稅租金 126000 元,已知增值稅征收率 5%,房產稅從租計征的稅率為 12%,計算甲公司出租商鋪應納稅額的下列算式中,正確的是( )
A.126000×(1-30%)×12%=10584
B.126000×12%=15120
C.126000÷(1 5%)×(1-30%)×12%=10080
D.12600÷(1 5%)×12%=14400
【答案】D
【解析】(1)出租房產計征房產稅的租金收入不含增值稅;(2)甲公司應納房產稅稅額=126000 ÷(1 5%) ×12%=14400(元)
4.下列屬于契稅納稅義務人的是()。
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