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陳巖
適合往年裸考或有基礎(chǔ)第一次參加考試,需要全面、細(xì)致的梳理知識(shí)點(diǎn)
李興闊
免費(fèi)試聽,考試不過重修2次,適合零基礎(chǔ)、不知如何選擇專業(yè)、學(xué)校
傅申
免費(fèi)領(lǐng)取成人高考-各科目備考指導(dǎo)
陳巖
上班族也能考取專/本科學(xué)歷,證書學(xué)信網(wǎng)可查
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海量精選試題,想練就練,瞬間提分。答疑
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名師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。4、甲將乙的房屋買賣手續(xù)涂改為自己的買賣手續(xù),產(chǎn)權(quán)登記部門的工作人員沒有發(fā)現(xiàn)手續(xù)是被涂改的事實(shí),錯(cuò)誤的為甲辦理了產(chǎn)權(quán)登記。甲將房屋賣給丙。下列說法錯(cuò)誤的是(CD)
A.丙取得房屋所有權(quán)
B.由甲賠償乙的損失
C.由產(chǎn)權(quán)登記部門賠償乙的損失,賠償后向甲追償
D. 由產(chǎn)權(quán)登記部門賠償乙的損失,賠償后向向造成登記錯(cuò)誤的工作人員追償
簡答題
1、試述動(dòng)產(chǎn)交付的方式。
2、試述登記對(duì)抗與登記要件的區(qū)別。
3、什么是不動(dòng)產(chǎn)登記?
4、什么是非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng),其對(duì)物權(quán)變動(dòng)的效力如何?
5、什么是異議登記和預(yù)告登記?
案例分析
1、甲將自己的私房出租給乙。后甲因急需資金向乙表示欲將此房出賣。乙表示愿意購買,雙方簽訂購房協(xié)議,約定乙在1個(gè)月內(nèi)付清房款10萬元。不久,乙依約付清房款,但甲因外出,過戶手續(xù)一直未辦理。后丙聽說此事,表示愿意以12萬元購買。甲即要求乙補(bǔ)交2萬元,乙堅(jiān)決反對(duì)。甲遂將房子以12萬元的價(jià)格賣與丙,丙辦理了過戶登記手續(xù)。丙據(jù)此限期要求乙騰房遭乙拒絕。
問題:(1)現(xiàn)在誰享有房屋所有權(quán)?
(2)丙能否要求乙騰房?
2、甲公司無力償還銀行貸款,法院在執(zhí)行程序中便強(qiáng)制甲公司用于貸款抵押的房地產(chǎn)拍賣,乙公司應(yīng)賣后,沒有辦理過戶登記手續(xù)但領(lǐng)取了執(zhí)行法院發(fā)給的權(quán)利轉(zhuǎn)移證書。甲公司發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)登記仍在自己名下,又將此房產(chǎn)賣給丙公司,并且辦理了登記手續(xù)。乙公司發(fā)現(xiàn)后,向法院提起訴訟。
問題:(1)乙公司能否取得涉案房產(chǎn)的所有權(quán)和地產(chǎn)的使用權(quán)?
(2) 乙公司是否有權(quán)要求丙公司返還該房地產(chǎn)?
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