監(jiān)理工程師考試《合同管理》知識點:代理關(guān)系

代理關(guān)系

(一)代理的概念和特征

代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。代理具有以下特征(學(xué)員應(yīng)根據(jù)教材的內(nèi)容，理解下列特征是非常重要的)：

1.代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為

2.代理人以被代理人的名義實施代理行為

3.代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志

4.被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任

(二)代理的種類

以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。

1.委托代理

委托代理，是基于被代理人對代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。在委托代理中，被代理人所作出的授權(quán)行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權(quán)的法律效力。被代理人有權(quán)隨時撤銷其授權(quán)委托。代理人也有權(quán)隨時辭去所受委托。但代理人辭去委托時，不能給被代理人和善意第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

在建設(shè)工程中涉及的代理主要是委托代理，如果授權(quán)范圍不明確，則應(yīng)當(dāng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任，代理人的連帶責(zé)任是在被代理人無法承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)上承擔(dān)的。

2.法定代理

法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式。

3.指定代理

指定代理，是根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理。指定代理只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下適用。在指定代理中，被指定的人稱為指定代理人，依法被指定為代理人的，如無特殊原因不得拒絕擔(dān)任代理人。

(三)無權(quán)代理

無權(quán)代理是指行為人沒有代理權(quán)而以他人名義進行民事、經(jīng)濟活動。無權(quán)代理包括以下幾種情況：

(1)沒有代理權(quán)而為代理行為;

(2)超越代理權(quán)限為代理行為;

(3)代理權(quán)終止為代理行為。

對于無權(quán)代理行為，“被代理人”可以根據(jù)無權(quán)代理行為的后果對自己有利或不利的原則，行使“追認(rèn)權(quán)”或“拒絕權(quán)”。行使追認(rèn)權(quán)后，將無權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為。但“本人知道他人以自己的名義實施民事行為不作否認(rèn)表示的，視為同意”。

(四)代理關(guān)系的終止

1.委托代理關(guān)系的終止

(1)代理期間屆滿或者代理事項完成

(2)被代理人取消委托或代理人辭去委托

(3)代理人死亡或代理人失去民事行為能力

(4)作為被代理人或者代理人的法人終止

2.指定代理或法定代理關(guān)系的終止

(1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力

(2)被代理人或代理人死亡

(3)指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定

(4)監(jiān)護關(guān)系消滅