南京鴻建建筑培訓(xùn)

為什么要報(bào)考八大員？

未來難考：

隨著我國建筑業(yè)的飛速發(fā)展，建筑業(yè)越來越規(guī)范，十大員取證難度也會(huì)相應(yīng) 增大，未來取證，必須需要付出更多努力。

預(yù)算員

1、編制各工程材料總計(jì)劃，包括材料的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì) 。

2、負(fù)責(zé)編制工程的施工圖預(yù)、結(jié)算及工料分析，編審工程 分包、勞務(wù)層的結(jié)算。

3、編制每月工程進(jìn)度預(yù)算及材料調(diào)差。

4、審核分包、勞務(wù)層的工程進(jìn)度預(yù)算（技術(shù)員認(rèn)可工程量 ）。

5、根據(jù)現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更和簽證及時(shí)調(diào)整預(yù)算。

6、在工程投標(biāo)階段，及時(shí)、準(zhǔn)確做出預(yù)算，提供報(bào)價(jià)依據(jù) 。

7、掌握準(zhǔn)確的市場價(jià)格和預(yù)算價(jià)格，及時(shí)調(diào)整預(yù)、結(jié)算。

8、參與投標(biāo)文件、標(biāo)書編制和合同評(píng)審，收集各工程項(xiàng)目 的造價(jià)資料，為投標(biāo)提供依據(jù)等。

標(biāo)準(zhǔn) 員崗位職責(zé)

標(biāo)準(zhǔn)員指在施工現(xiàn)場，從事工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織、監(jiān)督、效果評(píng)價(jià)等工作的專業(yè)人員。

買 清涼 買出大麻煩

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北京的4位業(yè)主做夢(mèng)都沒有想到，他們花5萬多元裝在家中的高檔中央空調(diào)，竟成了全家感染傳染病的巨大隱患！他們?cè)谌S權(quán)的同時(shí)，希望廣大消費(fèi)者都查查自家的中央空調(diào)水管，千萬別———“自從買了特靈空調(diào)我們家就在也沒有消停過，（空調(diào)）弄的我們什么都不能干了，我的精力都用在這里了?！奔易”本┦谐枀^(qū)的梅先生抱怨說，另外3家購買特靈空調(diào)的業(yè)主也怨聲載道地說，“我們等于花5萬塊錢買了一堆麻煩?！?

5萬塊錢買來了一堆麻煩梅先生是2003年11月和其他3位業(yè)主同時(shí)在特靈空調(diào)的經(jīng)銷商———中運(yùn)恒科貿(mào)有限公司（以下簡稱中運(yùn)恒）購買了4臺(tái)高檔的水冷式中央空調(diào)。2004年3月，中運(yùn)恒在購買業(yè)主們的尾款基本付清的情況下開始安裝空調(diào)，就在這個(gè)時(shí)候卻出現(xiàn)了一系列的麻煩：施工人員不知道什么原因把空調(diào)的冷凝水管道直接安裝到了的污水管道上。由于室內(nèi)的污水系統(tǒng)和所有的房間的空調(diào)通風(fēng)管道相通，這一來等于高檔的環(huán)保空調(diào)就變成了室內(nèi)污染空氣的制造源。只要空調(diào)一打開，房里就會(huì)整天惡臭撲鼻，刺激難聞。一位業(yè)主憂心忡忡地說，“香港的SRSA病毒就是因?yàn)槲鬯艿酪鸬?，如果一旦再有像SRSA這樣的傳染性病毒，我們家的空調(diào)就會(huì)把外面的什么傳染性病毒都可能帶進(jìn)家里?！?

空調(diào)安裝以后，屋子里管道經(jīng)過的地方多處滴水漏水，業(yè)主家里的地板大面積的被泡了，“就連我們家的墻也被空調(diào)滴下來的水弄濕了大半面，我們新刷的墻面都白裝修了?！币晃恍談⒌男〗氵@樣說。

“我們家的空調(diào)只能打開一會(huì)兒，過一會(huì)它就自動(dòng)死機(jī)了，我們請(qǐng)安裝人員來調(diào)試，他走的時(shí)候是好的，他們一走，空調(diào)還是經(jīng)常死機(jī)。”梅先生說。

“讓那幫人（安裝人員）安裝一臺(tái)空調(diào)，我們家的新裝修的房子被他們弄的亂七八糟的，原來平滑的面讓他們弄得傾斜起來?！眲⑿〗阏f道。

業(yè)主們紛紛抱怨安裝隊(duì)的安裝質(zhì)量差，存在的問題一大堆。

安裝隊(duì)：招來的雜牌軍“你們?cè)趺纯创惭b特靈空調(diào)出現(xiàn)的一系列的問題呢？”記者這樣問中運(yùn)恒公司的王總經(jīng)理（以下簡稱王），王承認(rèn)是他們的安裝人員不按照空調(diào)的設(shè)計(jì)圖紙隨意安裝所致。當(dāng)記者問這些安裝人員是否有空調(diào)安裝的資質(zhì)證書的時(shí)候，王說：“空調(diào)安裝不需要什么資質(zhì)證明，只要他們具備安裝能力就可以了?！碑?dāng)記者問王，他們有沒有經(jīng)過什么培訓(xùn)的時(shí)候，王說這個(gè)也不需要什么培訓(xùn)。

“像他們這樣什么資質(zhì)也沒有，也沒有經(jīng)過任何培訓(xùn)的，就像馬路游擊隊(duì)一樣的安裝隊(duì)伍，出現(xiàn)連**基本的常識(shí)也不知道的事情那真是太正常了。”梅先生說。

經(jīng)銷商：我們只負(fù)責(zé)銷售對(duì)于家里因?yàn)榘惭b出現(xiàn)的種種問題，業(yè)主們不甘心自己的權(quán)益受到侵害，他們把特靈經(jīng)銷商———中運(yùn)恒公司的王總經(jīng)理請(qǐng)到自己家里協(xié)商這件事情的解決辦法。業(yè)主們要求：中運(yùn)恒必須正確安裝空調(diào)，并出示相關(guān)的法規(guī)或者技術(shù)規(guī)范證明他們的安裝是正確無誤的；并且要求中運(yùn)恒對(duì)在拆裝他們花了50、60萬的精裝修以及對(duì)他們?cè)斐傻膫o予賠償，否則，中運(yùn)恒就應(yīng)該退貨，而且應(yīng)該按照《消協(xié)法》的規(guī)定進(jìn)行雙倍賠償。

中運(yùn)恒公司對(duì)此事的看法是，他們相信自己這次返工一定會(huì)正確地安裝空調(diào)，并且認(rèn)為只要在原有的冷凝水管和污水管道之間加上一個(gè)隔離裝置（俗稱U形管）就可以解決臭氣進(jìn)入房間的問題。當(dāng)業(yè)主們要求他拿出相關(guān)的規(guī)范的時(shí)候，王出示了一張打印的紙張，紙張上寫到“應(yīng)有隔離裝置”幾個(gè)簡單的字。王還表示，業(yè)主們“存在的問題是安裝出現(xiàn)了問題，但是不說明空調(diào)本身出現(xiàn)了問題，因此不符合《消協(xié)法》中規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)問題給予賠償?shù)囊?guī)定，所以公司不能給退貨?！?

而業(yè)主們卻認(rèn)為空調(diào)售出并不僅僅意味著空調(diào)主機(jī)的銷售，還應(yīng)該負(fù)責(zé)安裝。因?yàn)樵谔仂`空調(diào)的銷售單上，明確列出了主機(jī)、安裝和其他的配件，而且安裝費(fèi)用也是包括在他們付出的5萬塊錢里面，他們掏錢買主機(jī)的時(shí)候也就買了安裝。因此他們提出的要求是合法的。

駐京辦：這是一件小事就在特靈的經(jīng)銷商業(yè)主們激烈地討論和談判的時(shí)候，特靈空調(diào)北京辦事處也派出了一位代表———一位剛到公司5天的青年人。他說他可以全權(quán)代表特靈空調(diào)和業(yè)主們協(xié)商，業(yè)主們氣憤地要求賠償和退貨的時(shí)候，他說“這是一件小事，只要大家很好溝通應(yīng)該不難解決的?！碑?dāng)業(yè)主詳細(xì)地列出了他們的賠償要求并要求特靈公司拿出一份具有說服力的文件證明加U形管就是正確安裝方式時(shí)，他說：“我不懂技術(shù)”，并表示自己的作用只是協(xié)調(diào)而不是解決問題。

截止記者發(fā)稿為止，特靈公司沒有人出來說對(duì)此事負(fù)責(zé)。

業(yè)主：我們是生動(dòng)的公益廣告“特靈這么大的公司，操作一點(diǎn)也不規(guī)范。他們不給我們開具發(fā)票，只開給我們收據(jù)，說如果我們要發(fā)票就要自己去稅務(wù)局去繳稅。”業(yè)主劉小姐說，“還讓我納悶的是，特靈公司賣給我們產(chǎn)品了，可是連個(gè)保修卡也沒有，給我們的只有一個(gè)試機(jī)證明，從這份試機(jī)證明上我看不出有什么東西?！庇浾卟榭窗l(fā)現(xiàn)，只是在定貨合同的**后空白的地方，寫了“主機(jī)設(shè)備保修期為十八個(gè)月，壓縮機(jī)保修期為三年”字樣。于是，這幾個(gè)字成為這份總造價(jià)為56，000元人民幣定貨合同的保修單。

讓業(yè)主們**氣憤的就是安裝人員竟然把冷凝水管安裝到了污水管道上，王對(duì)此的解釋是，“空調(diào)排水系統(tǒng)的安裝有兩種，一種直管連接，一種是加U形管的隔離裝置，所以安裝人員就可能把直管接錯(cuò)”。

梅先生說，“你們這樣安裝讓我們的生命和健康權(quán)利受到了巨大的威脅，我們懷疑自己不定什么時(shí)候就會(huì)被傳染上什么病毒。我們成了生動(dòng)的公益廣告，我希望大家都看看自己家的管道是否連接正確，不然這個(gè)管道就可能成為所有購買特靈空調(diào)的人生病的源頭?！?

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