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前瞻培訓(xùn)：學(xué)校與國內(nèi)外知名建筑企業(yè)有廣泛的聯(lián)合和交流，確保了培訓(xùn)的先進和獨創(chuàng)性。
資料 員崗位職責(zé)
資料員是負責(zé)工程項目的資料檔案管理、計劃、統(tǒng)計管理及內(nèi)業(yè)管理工作的 技術(shù)人員。
建筑工程設(shè)計與工程造價有效控制分析探討
下面是給大家?guī)黻P(guān)于建筑工程設(shè)計與工程造價有效控制分析，以供參考。
1前言
工程設(shè)計是指工程項目的建設(shè)提供技術(shù)依據(jù)的設(shè)計文件和圖紙的整個活動過程，它是對建設(shè)項目的全面規(guī)劃和實施意圖的具體描述，是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟關(guān)系的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價的重點階段。研究表明：初步設(shè)計階段，影響工程造價的可能性為75%～95%：技術(shù)設(shè)計階段，影響工程造價的可能性為35%～75%；施工圖設(shè)計階段，影響工程造價的可能性為25%～35%；而到了施工階段，影響工程造價的可能性只有10%。由此可見，控制工程造價設(shè)計階段起著重要而關(guān)鍵的作用。
2設(shè)計階段建設(shè)了程造價控制的內(nèi)容
2.1方案設(shè)計階段
方案設(shè)計是工程設(shè)計的中心環(huán)節(jié)，本階段應(yīng)根據(jù)方案圖紙和說明書，做出含有各專業(yè)的詳盡的建安造價估算書。
2.2初步設(shè)計階段
初步設(shè)計工作是在方案設(shè)計基礎(chǔ)上，對于工程規(guī)模、工程布局、結(jié)構(gòu)形式等的具體落實。本階段應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計圖紙(含有作業(yè)圖紙)和說明書及概算定額(擴大預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額)編制初步設(shè)計總概算；初步設(shè)計總概算一經(jīng)批準(zhǔn)，即為控制擬建項目工程造價的**高限額。
2.3技術(shù)設(shè)計階段(擴大初步設(shè)計階段)
應(yīng)根據(jù)技術(shù)設(shè)計的圖紙和說明書及概算定額(擴大預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額)編制初步設(shè)計修正總概算。這一階段往往是針對技術(shù)比較復(fù)雜、工程比較大的項目而設(shè)立的。
2.4施工圖設(shè)計階段
應(yīng)根據(jù)施工圖紙和說明書及預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算，用以核實施工圖階段造價是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算。以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)進行招標(biāo)投標(biāo)的工程，則是以中標(biāo)的施工圖預(yù)算作為確定承包合同價的依據(jù)，同時也是作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。由此可見，施工圖預(yù)算是確定承包合同價，結(jié)算工程價款的主要依據(jù)。
設(shè)計階段的造價控制是一個有機聯(lián)系的整體，各設(shè)計階段的造價(估算、概算、預(yù)算)相互制約，相互補充，前者控制后者，后者補充前者，共同組成設(shè)計階段工程造價的控制系統(tǒng)。
3在設(shè)計階段進行工程造價控制的主要原因分析
3.1在設(shè)計階段進行工程造價控制可以使造價構(gòu)成更合理
提高了資金利用效率及投資控制效率，**編制和分析設(shè)計概預(yù)算，可以了解資金分配的合理性和工程各組成部分的投資比例。
3.2在設(shè)計階段進行工程造價控制可以使控制工作更主動
先按一定的標(biāo)準(zhǔn)，開列新建建筑物每一部分或分項的計劃支出費用的報表，即造價計劃。然后當(dāng)詳細設(shè)計制定出來以后，對工程的每一部分或分項的估算造價，對照漳價計劃中所列的指標(biāo)進行審核，預(yù)先發(fā)現(xiàn)差異，主動采取一些控制方法消除差異，使設(shè)計更經(jīng)濟。
3.3在設(shè)計階段進行工程造價控制便于技術(shù)與經(jīng)濟結(jié)合。
設(shè)計時吸收造價工程師參與全過程設(shè)計，使設(shè)計從一開始就建立在健全的經(jīng)濟基礎(chǔ)之上，在做出重要決定時就能充分認識其經(jīng)濟后果。投資限額一旦確定以后，設(shè)計只能在確定的限額內(nèi)進行，有利于建筑師發(fā)揮個人創(chuàng)造力，選擇一種**經(jīng)濟的方式實現(xiàn)技術(shù)目標(biāo)，從而確保設(shè)計方案能較好地體現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟的結(jié)合。
3.4在設(shè)計階段進行工程造價控制效果**顯著。
設(shè)計費一般不足建設(shè)工程全壽命費用的1%，但它對工程造價的影響卻占到75%以上。由此可見，設(shè)計質(zhì)量對整個工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。所以，無論從造價管理系統(tǒng)環(huán)節(jié)看，還是從投資利用、投資控制方面看，設(shè)計階段的工程造價管理工作不但必要，而且很重要，只能加強，不能削弱。
4應(yīng)用實例分析
湖南長沙一經(jīng)濟適用房和廉租房工程，各級政府領(lǐng)導(dǎo)十分重視其建設(shè)，要求降低成本，選用節(jié)能環(huán)保建筑材料，同時提高居住使用的舒適度，真正做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全實用。下面以該項目西區(qū)10號住宅樓為例，從結(jié)構(gòu)設(shè)計方面總結(jié)說明如何從設(shè)計角度有效降低該類工程的工程造價。
本樓結(jié)構(gòu)形式采用磚混結(jié)構(gòu)，共六層，一層～五層層高為2.8m，六層層高為3.0m，室內(nèi)外高差為0.6m，采用承重粘土空心磚作墻體主材，結(jié)構(gòu)布置采用縱橫墻承重方案，結(jié)構(gòu)體系力求平面和豎向規(guī)則。
4.1地基處理方面
根據(jù)經(jīng)驗，地基應(yīng)盡量使用天然地基，當(dāng)天然地基無法滿足工程要求時，要選擇較經(jīng)濟的地基處理方案，這樣能大大降低工程造價。本樓基底坐落在不穩(wěn)定的砂卵石和粘土層上，鑒于鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)及上部磚混結(jié)構(gòu)，以及就地取材的原則，決定采用換王法調(diào)整不均勻沉降，基礎(chǔ)底下卵石區(qū)域采用500厚素土褥墊層，其上再做500厚整體3:7灰土墊層，處理后的地基承載力特征值可達到200pKa。
4.2主要結(jié)構(gòu)做法
4.2.1墻體結(jié)構(gòu)材料
考慮到節(jié)能保溫、節(jié)約經(jīng)濟、就地取材，墻體采用承重粘土空心磚墻。
4.2.2結(jié)構(gòu)主筋
配筋計算在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計的前提下，鋼筋宜盡量采用甽級鋼筋，按現(xiàn)行材料價格信息，Ⅰ級鋼筋5380元/t，Ⅱ級鋼筋5480元/t，Ⅲ級鋼筋5580元/t，價格基本相當(dāng)，而材料的設(shè)計強度Ⅲ級鋼筋顯著提高，顯然，使用川級鋼筋要經(jīng)濟得多。
4.2.3結(jié)構(gòu)層高
據(jù)有關(guān)資料表明：層高每下降10cm，工程造價降低約1%左右。為此，本樓在滿足使用的前提下努力降低層高，一層～五層層高取2.8m，六層層高取3.0m。
4.3基礎(chǔ)計算方面
根據(jù)設(shè)計經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)用PKPMCAD工程中JCCAD輔助基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計時，其條形基礎(chǔ)斷面設(shè)計計算結(jié)果偏大。根據(jù)技術(shù)先進、經(jīng)濟、安全的原則，在本樓基礎(chǔ)設(shè)計中決定采用手工計算方法。下面僅以一個斷面為例來闡述二者計算結(jié)果的差異。該1-1斷面為外縱墻某處。
4.3.1荷載取值
370厚承重粘土多孔磚(雙面抹灰)：6.56kN/m2：
**層一第五層樓面恒載(**不利處)：4.7kN/m：
**層一第五層露面活載(**不利處)：2.0kN/m；
屋面恒載(**不利處)：5.5kN/m2；
屋面活載(**不利處)：0.5kN/m2；4.3.2基礎(chǔ)斷面設(shè)計
基礎(chǔ)埋深按從室外地坪下挖1.5m計算。墻體高度：28×53.00.51.50.6=19.6m。
基礎(chǔ)計算埋深：1.50.6/2=1.8m。
3.3×1.65/2/3=0.825。
上部荷載：N=6.56×19.6(4.72.0)×0.825×5(5.50.5)×0.825=161.16kN。
基底寬度：B=161.16/(200-20×1.8)=0.98m。
用PKPMCAD工程部中JCCAD基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)計算結(jié)果：該斷面設(shè)計值B=1.20m。
4.4抗震驗算方面
本樓采用PMCAD進行抗震驗算。該場地抗震設(shè)防烈度為6度。因而抗震驗算在結(jié)構(gòu)設(shè)計中處于較為重要的位置。根據(jù)設(shè)計經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)既影響抗震驗算結(jié)果，同時又與工程造價聯(lián)系較大的有以下幾個方面：
4.4.1墻體材料自重。以往墻體材料為承重粘土磚，其重為22kN/m3(含雙面抹灰)。經(jīng)過PMCAD墻體主材不同容重輸入值抗震驗算結(jié)果對比表明；抗震柱斷面設(shè)計值可以縮小很多。
4.4.2抗震柱、圈梁使用I級鋼筋。據(jù)有關(guān)資料表明：圈梁、抗震柱使用I級鋼筋遠比使用II級鋼筋對提高抗震性能、增加延性方面具有顯著作用。
4.4.3砌筑材料分層設(shè)計。對于砌筑材料的種類、級別，如果按層進行設(shè)計，可以顯著降低工程造價。本樓設(shè)計如下：
4.4.3.1±0.000以下，采用MU10承重粘土實心磚，M10水泥砂漿砌筑；
4.4.3.2±0.000以上到三層頂，采用MUl。承重粘土空心磚，M10混合砂漿砌筑；
4.4.3.3四層到女兒墻頂，采用MUl0承重粘土空心磚，M5混合砂漿砌筑。
**以上結(jié)構(gòu)設(shè)計多方面工程造價的比較與分析，粗略一算，本工程即可節(jié)省投資近百萬元。對于大型工程投資項目來說，設(shè)計細節(jié)上稍微“慎重”的考慮，對整個工程造價的影響也是相當(dāng)巨大的。
5項目設(shè)計階段工程造價控制分析
要有效地控制建設(shè)工程造價，就要把控制重點轉(zhuǎn)到設(shè)計階段這個關(guān)鍵階段上，提高設(shè)計質(zhì)量，降低工程造價。
5.1設(shè)計階段工程存在問題分析
5.1.1建設(shè)單位——付款設(shè)計圖紙方案——設(shè)計人員(只對方案可行性和結(jié)構(gòu)的安全性感興趣)。設(shè)計單位經(jīng)濟責(zé)任感不強。初步設(shè)計時只從建筑規(guī)劃、建筑規(guī)模、建筑空間、結(jié)構(gòu)類型等方面考慮，片面追求新穎、精尖，對造價指標(biāo)考慮不周或不顧及，施工圖設(shè)計階段往往只關(guān)注技術(shù)、安全，設(shè)計保守、盲目加大安全系數(shù)，限額設(shè)計執(zhí)行不力。
5.1.2設(shè)計評標(biāo)辦法——評標(biāo)委員會(重技術(shù)、輕經(jīng)濟，指標(biāo)評價體系尚未詳細)。當(dāng)前我國的工程設(shè)計招投標(biāo)制已經(jīng)把對設(shè)計階段有效控制工程造價作為選擇中標(biāo)單位的主要標(biāo)準(zhǔn)之一。但目前對于設(shè)計方案的經(jīng)濟性還沒有詳細的評價指標(biāo)體系，評選實際上就演變成了單純確定設(shè)計隊伍的簡單過程。
5.1.3限額設(shè)計推行不到位——設(shè)計人員(“三超”現(xiàn)象的普通存在)。限額設(shè)計就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計，即將上階段設(shè)計審定的投資造價分成各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。在保證各專業(yè)使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計。但現(xiàn)階段設(shè)計單位推行限額設(shè)計的力度不夠，設(shè)計人員的技術(shù)經(jīng)濟意識很淡，經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計超出限額，總投資限額被突破。
5.1.4(設(shè)計監(jiān)理制度還沒有強制推行)業(yè)主單位——很少主動委托——監(jiān)理人員參與設(shè)計階段。不少業(yè)主缺乏工程建設(shè)的管理經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)，在管理水平、技術(shù)水平上與設(shè)計項目管理主體之間形成嚴(yán)重的失衡狀態(tài)，卻又很少有意識委托專業(yè)人員進行設(shè)計監(jiān)理。許多設(shè)計過程中可能出現(xiàn)的事物和缺陷往往在施工階段才能被發(fā)現(xiàn)，一些必要的設(shè)計變更不能做到提前控制，已經(jīng)完工的分部分項工程被拆除重做，造成了大量不必要的經(jīng)濟損失，也大大降低了工程造價控制的效果。
5.2工程設(shè)計階段采取具體措施進行造價控制
針對以上問題分析，筆者認為可從以下幾個方面采取措施，切實加強工程造價的合理有效控制：
5.2.1改變設(shè)計收費辦法，刺激設(shè)計人員重視設(shè)計的經(jīng)濟性。
我國目前設(shè)計單位收取費用的主要方式有兩種：設(shè)計費＝工程造價×費率；
設(shè)計費＝建筑面積×單方面費用標(biāo)準(zhǔn)(元/m2)。
以上兩種方式中費率(或單方費用標(biāo)準(zhǔn))根據(jù)工程性質(zhì)、結(jié)構(gòu)類型的不同采用不同標(biāo)準(zhǔn)。由此可見，現(xiàn)行設(shè)計收費制度只考慮了工程規(guī)模和難易程度，沒有考慮設(shè)計的經(jīng)濟合理性，不利于發(fā)揮設(shè)計人員的主動性和積極性。為此，可以在現(xiàn)有收費辦法中加入對投資節(jié)約的獎勵和投資超支的罰款部分。具體方法如下：
設(shè)計費＝概算數(shù)額×基本費率 (概算數(shù)額-預(yù)算數(shù)額)×獎罰費率。
該方法體現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的經(jīng)濟原則。
5.2.2推行設(shè)計招標(biāo)制度，完善設(shè)計方案經(jīng)濟評價指標(biāo)體系和規(guī)范
首先，政府職能部門應(yīng)該盡早制定出工業(yè)、民用等建筑設(shè)計方案詳細的評價指標(biāo)體制和規(guī)范的投標(biāo)文件格式。其次，業(yè)主單位應(yīng)該在招標(biāo)文件中明確參評方案的投資估算(或設(shè)計概算)在評標(biāo)過程中的重要性。**后，應(yīng)該吸納工程經(jīng)濟專業(yè)人員參與評標(biāo)委員會，與其他評委一道綜合評定每個投標(biāo)方案的優(yōu)劣，選擇出**優(yōu)設(shè)計方案。
5.2.3充分運用價值工程等手段優(yōu)選設(shè)計方案，大力推行限額設(shè)計。
限額設(shè)計可以運用價值工程理論和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計等技術(shù)手段，按照估算控制概算、概算控制預(yù)算這種層層控制的方式，確保施工圖預(yù)算不突破造價限額，即縱向控制；或者可以**對設(shè)計人員進行嚴(yán)格考核，實施獎懲來確保設(shè)計質(zhì)量，即橫向控制。在限額設(shè)計的過程中，從選擇建設(shè)場地和工程總平面布置開始直到**后結(jié)構(gòu)零件的設(shè)計都應(yīng)進行多方案比選，從中選取技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的**佳設(shè)計方案。在方案優(yōu)選過程中，要應(yīng)用多種優(yōu)化途徑，如價值工程原理的應(yīng)用、選擇合理的招標(biāo)方式等。
5.2.4引入設(shè)計監(jiān)理控制，加強設(shè)計過程的監(jiān)管。
建設(shè)單位選派從事過具體專業(yè)設(shè)計工作的造價工程師或者委托既懂設(shè)計又懂經(jīng)濟的專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)，參與設(shè)計階段的監(jiān)理工作，及時發(fā)現(xiàn)隱含的設(shè)計缺陷、事物和有可能突破造價限額的事項，將必須的設(shè)計變更控制在施工之前，從而避免一些不必要的經(jīng)濟損失，**終實現(xiàn)設(shè)計階段工程造價的有效控制。
6結(jié)語
建設(shè)工程設(shè)計階段造價控制是一個系統(tǒng)工程，真正體現(xiàn)了事前控制的思想，對控制工程造價能起到事半功倍的作用。只有當(dāng)業(yè)主(建設(shè)單位)和承包方真正把控制造價的關(guān)鍵確立在設(shè)計階段時，才能收到投資省、進度快、質(zhì)量好的效果。
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