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運維平臺為物業(yè)管理提供支持

項目建設(shè)完成后，將進(jìn)入正式的后期運營維護(hù)階段。BIM機型與運維管理系統(tǒng)集成后，可以為用戶提供一系列重要數(shù)據(jù)，大大提高了HSE等關(guān)鍵作業(yè)的準(zhǔn)備效率，如強弱電布置、位置、接入點等，用戶可以在專用物業(yè)管理平臺直接讀取與特定設(shè)備、設(shè)備相關(guān)的不同電氣層、相關(guān)電線、變電箱等信息，并主動生成工作票所需的斷電點和標(biāo)簽點數(shù)據(jù)。也就是說，在正式運行前，該系統(tǒng)可作為操作指導(dǎo)手冊，協(xié)助技術(shù)人員進(jìn)行實際操作。

減少工程信息交流的損失

建設(shè)項目跨越多個專業(yè)項目，每個項目都有自己的工程圖紙，并將在例會上提出交流和思考。許多項目在與其他部門合作時會浪費時間。BIM，時間浪費，可介入。BIM的三維信息模型及其衍生的二維施工圖和施工文件可以與BIM的主程序連接并更改，可以同步調(diào)整各種操作，大大減少錯誤的產(chǎn)生，減少通信過程中的信息丟失。

基于性能的分析

在CAD時代，無論什么樣的分析軟件，都需要通過技術(shù)手段輸入相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和核算。這些軟件的操作和應(yīng)用不僅需要專業(yè)技術(shù)人員經(jīng)過培訓(xùn)后才能完成，而且由于設(shè)計方案的調(diào)整，數(shù)據(jù)錄入工作費時費力，需要經(jīng)常重復(fù)輸入或驗證，導(dǎo)致建筑物理的性能化分析，包括建筑能耗分析，通常安排在設(shè)計的最后階段，成為一項符號化的工作，嚴(yán)重地將建筑設(shè)計與基于性能的分析與核算分離開來。利用BIM技術(shù)，建筑師在設(shè)計過程中創(chuàng)建的虛擬建筑模型已經(jīng)包含了大量的設(shè)計信息（幾何信息、數(shù)據(jù)函數(shù)、構(gòu)件屬性等），只要將模型導(dǎo)入相關(guān)的性能分析軟件中，得到了相應(yīng)的分析結(jié)果。這種需要專業(yè)人員花費大量時間輸入大量專業(yè)數(shù)據(jù)的過程現(xiàn)在可以采用主動完成的方式，大大縮短了基于性能的分析周期，提高了設(shè)計質(zhì)量，也使設(shè)計公司能夠為業(yè)主提供更專業(yè)的技術(shù)和服務(wù)。

建筑信息模型具有以下特點：不僅可以用于設(shè)計，而且可以應(yīng)用于建設(shè)項目的全生命周期；建筑信息模型設(shè)計屬于數(shù)字化設(shè)計。BIM中的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人動態(tài)不斷更新，應(yīng)用過程豐富豐富。為項目各方提供了合作渠道。中國BIM規(guī)格目前正在研究制定中，研究團隊已取得階段性成果。