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成本核算困難的原因：
一是數(shù)據(jù)量大。每一個施工階段都牽涉大量材料、機械、工種、消耗和各種財務(wù)費用，每一種人、材、機和資金消耗都統(tǒng)計清楚，數(shù)據(jù)量十分巨大。工作量如此巨大，實行短周期（月、季）成本在當前管理手段下，就變成了一種奢侈。隨著進度進展，應(yīng)付進度工作自顧不暇，過程成本分析、優(yōu)化管理就只能擱在一邊 [11] 。
二是牽涉部門和崗位眾多。實際成本核算，當前情況下需要預(yù)算、材料、倉庫、施工、財務(wù)多部門多崗位協(xié)同分析匯總提供數(shù)據(jù)，才能匯總出完整的某時點實際成本，往往某個或某幾個部門不能實行，整個工程成本匯總就難以做出。
三是對應(yīng)分解困難。一種材料、人工、機械甚至一筆款項往往用于多個成本項目，拆分分解對應(yīng)好專業(yè)要求相當高，難度非常高。
四是消耗量和資金支付情況復(fù)雜。材料方面，有的進了庫未付款，有的先預(yù)付款未進貨，用了未出庫，出了庫未用掉的；人工方面，有的先干未付，預(yù)付未干，干了未確定工價；機械周轉(zhuǎn)材料租賃也有類似情況；專業(yè)分包，有的項目甚至未簽約先干，事后再談判確定費用。情況如此復(fù)雜，成本項目和數(shù)據(jù)歸集在沒有一個強大的平臺支撐情況下，不漏項做好三個維度的（時間、空間、工序）的對應(yīng)很困難。
BIM技術(shù)在處理實際成本核算中有著巨大的優(yōu)勢?；贐IM建立的工程5D（3D實體、時間、WBS）關(guān)系數(shù)據(jù)庫，可以建立與成本相關(guān)數(shù)據(jù)的時間、空間、工序維度關(guān)系，數(shù)據(jù)粒度處理能力達到了構(gòu)件級，使實際成本數(shù)據(jù)高效處理分析有了可能。
解決方案：
1）創(chuàng)建基于BIM的實際成本數(shù)據(jù)庫。
建立成本的5D（3D實體、時間、工序）關(guān)系數(shù)據(jù)庫，讓實際成本數(shù)據(jù)及時進入5D關(guān)系數(shù)據(jù)庫，成本匯總、統(tǒng)計、拆分對應(yīng)瞬間可得。
以各WBS單位工程量人材機單價為主要數(shù)據(jù)進入實際成本BIM中。
未有合同確定單價的項目，按預(yù)算價先進入。有實際成本數(shù)據(jù)后，及時按實際數(shù)據(jù)替換掉。
2）實際成本數(shù)據(jù)及時進入數(shù)據(jù)庫
一開始實際成本BIM中成本數(shù)據(jù)以采取合同價和企業(yè)定額消耗量為依據(jù)。隨著進度進展，實際消耗量與定額消耗量會有差異，要及時調(diào)整。每月對實際消耗進行盤點，調(diào)整實際成本數(shù)據(jù)?；麨榱?，動態(tài)維護實際成本BIM，大幅減少一次性工作量，并有利于保證數(shù)據(jù)準確性。
材料實際成本。要以實際消耗為**終調(diào)整數(shù)據(jù)，而不能以財務(wù)付款為標準，材料費的財務(wù)支付有多種情況：未訂合同進場的、進場未付款的、付款未進場的按財務(wù)付款為成本統(tǒng)計方法將無法反映實際情況，會出現(xiàn)嚴重誤差。
倉庫應(yīng)每月盤點一次，將入庫材料的消耗情況詳細列出清單向成本經(jīng)濟師提交，成本經(jīng)濟師按時調(diào)整每個WBS材料實際消耗。
人工費實際成本。同材料實際成本。按合同實際完成項目和簽證工作量調(diào)整實際成本數(shù)據(jù)，一個勞務(wù)隊可能對應(yīng)多個WBS，要按合同和用工情況進行分解落實到各個WBS。
機械周轉(zhuǎn)材料實際成本。要注意各WBS分攤，有的可按措施費單獨立項。
管理費實際成本。由財務(wù)部門每月盤點，提供給成本經(jīng)濟師，調(diào)整預(yù)算成本為實際成本，實際成本不確定的項目仍按預(yù)算成本進入實際成本。
按本文方案，過程工作量大為減少，做好基礎(chǔ)數(shù)據(jù)工作后，各種成本分析報表瞬間可得。
3）快速實行多維度（時間、空間、WBS）成本分析
建立實際成本BIM模型，周期性（月、季）按時調(diào)整維護好該模型，統(tǒng)計分析工作就很 ，軟件強大的統(tǒng)計分析能力可 滿足我們各種成本分析需求。
基于BIM的實際成本核算方法，較傳統(tǒng)方法具有極大優(yōu)勢：
快速。由于建立基于BIM的5D實際成本數(shù)據(jù)庫，匯總分析能力大大加強，速度快，短周期成本分析不再困難，工作量小、效率高。
準確。比傳統(tǒng)方法準確性大為提高。因成本數(shù)據(jù)動態(tài)維護，準確性大為提高。消耗量方面仍會有誤差存在，但已能滿足分析需求。**總量統(tǒng)計的方法，消除累積誤差，成本數(shù)據(jù)隨進度進展準確度越來越高。另外**實際成本BIM模型，很容易檢查出哪些項目還沒有實際成本數(shù)據(jù)，監(jiān)督各成本條線實時盤點，提供實際數(shù)據(jù)。
分析能力強?？梢远嗑S度（時間、空間、WBS）匯總分析更多種類、更多統(tǒng)計分析條件的成本報表。
總部成本控制能力大為提升。將實際成本BIM模型**互聯(lián)網(wǎng)集中在企業(yè)總部服務(wù)器。總部成本部門、財務(wù)部門就可共享每個工程項目的實際成本數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)粒度也可掌握到構(gòu)件級。實行了總部與項目部的信息對稱，總部成本管控能力大為加強。
施工及運維BIM應(yīng)用案例相關(guān)疑難點！
案例3：xx港xx期儲煤筒倉工程鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計及工廠制造案例
進入2000年以后，我國國民經(jīng)濟顯著增長，國力明顯增強，鋼廠量居于世界各國前列，在建筑中提出了要“積極、合理地用鋼”，從此甩掉了“限制用鋼”的束縛，鋼結(jié)構(gòu)建筑在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)逐漸增多。特別是2008年前后，在奧運會的推動下，出現(xiàn)了鋼結(jié)構(gòu)建筑熱潮，強勁的市場需求，推動鋼結(jié)構(gòu)建筑迅猛發(fā)展，建成了一大批鋼結(jié)構(gòu)場館、機場、車站和高層建筑。**本案例，學員要熟悉鋼結(jié)構(gòu)的特點，了解采用BIM技術(shù)的原因，了解保證項目質(zhì)量的審核制度，熟悉BIM模型搭建的步驟，掌握該項目中BIM的深化設(shè)計步驟
BIM在綠建筑表現(xiàn)方面有哪些
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BIM建筑信息模型是一種方法和技術(shù)，透過3D建模與預(yù)期信息相關(guān)的對象和功能信息的建構(gòu)，達到節(jié)能減碳效益，今天咱們就聊聊BIM在綠建筑表現(xiàn)方面有哪些?
(一)綠色建筑是甚么呢?生活中有哪些熟悉的地方是綠建筑呢?綠建筑是以減少對自然環(huán)境的干涉與破壞為原則的理念，不只是節(jié)能減碳而已，更重要的，須滿足生態(tài)、節(jié)能、減廢、健康之建筑物的積極性與需求等九大指標又稱為綠建筑九大評估指標
(二)導(dǎo)入BIM應(yīng)用于建構(gòu)自然工法的信息模型，自然工法是為了要維護生態(tài)環(huán)境而產(chǎn)生的一種工程方法。為了保護自然環(huán)境，讓人與環(huán)境自然共生，在永續(xù)利用資源的理念之下，形成自然工法的理念，所以也可以稱為「生態(tài)工法」，其具有優(yōu)點為，(1)因采當?shù)靥烊徊牧?，能減少混泥土用量，(2)對環(huán)境保育不破壞，甚至能增加綠地空間，(3)使用期間易維護，工程短減少浪費人力物力。
(三)自己住的房子能蓋成綠建筑，要選擇哪些建材?從材料生產(chǎn)到建筑的施工，到**后完成建筑等工程中，都可能釋放大量的二氧化碳或其他溫室氣體，造成對自然環(huán)境的傷害，所謂的「綠建材」，包含在使用、再循換、減量、低污染等原則，強調(diào)「健康」與「再生」，以達到人類與自然環(huán)境的均衡與永續(xù)發(fā)展。
(四)建筑外殼改裝會影響節(jié)能使用?建筑物生命周期相當?shù)拈L，至少可長達40至50年，而空調(diào)設(shè)備的使用則是建筑耗能的主要原因之一。以建筑外觀為例，只要建筑物每增加一米深的水平遮陽或陽臺，行政院環(huán)境保護署統(tǒng)計，平均在二線城市可降低10%的空調(diào)耗電，一線城市則是15%。當大城市建筑立面增1%玻璃開窗，平均約增加空調(diào)耗電量1%。于是，可以改善「建筑的外殼隔熱」程度，那么不僅可以維持環(huán)境舒適性，更可以降使用空調(diào)設(shè)備所產(chǎn)生的溫室氣體。
(五)屋頂綠化可減少碳排放，屋頂綠化除了具有美化功能，還可以利用天然的遮蔭，降低吮題建筑的溫度，植物定時澆水，只要做好防水措施，將溫的效應(yīng)就會出現(xiàn)，依靠建筑物本身的優(yōu)勢，進行節(jié)能減碳的建筑，被動式建筑可以自主節(jié)能減碳的原因來自于他的設(shè)計手法，利用座向、窗戶大小設(shè)計與方位、建筑材料的選擇，甚至建筑物內(nèi)部的裝潢，如房間的設(shè)置、窗簾的厚度、水管的走向，以達到建筑物本身可以冬暖夏涼的目的。
好了，關(guān)于BIM在綠建筑表現(xiàn)方面有哪些就為大家介紹這么多，希望**此文能夠幫到大家!
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