西安會計實操級班

◆ 課程引言：
房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)特點：開發(fā)環(huán)節(jié)多，征地、拆遷、設(shè)計、土建、資金、預算、銷售、物業(yè)管理，各環(huán)節(jié)都涉及稅務，而且房地產(chǎn)成本本構(gòu)成中，稅務成本、地價成本和建安成本占居前三位。
房地產(chǎn)稅收籌劃有很大的空間，經(jīng)系統(tǒng)籌劃后，節(jié)稅金額非常高，**稅務籌劃可獲得巨額節(jié)稅收益。合理有效的控制企業(yè)的稅收成本，有利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
稅務籌劃要從各環(huán)節(jié)著手，只有科學的、戰(zhàn)略性的稅務籌劃才能真正達到節(jié)稅效應。

◆ 課程優(yōu)勢：
系統(tǒng)學習房地產(chǎn)的稅收類型、結(jié)合成本、各環(huán)節(jié)的稅收全面統(tǒng)籌安排稅務籌劃；
**真實案例展示房地產(chǎn)稅務籌劃的節(jié)稅空間、籌劃方法。

◆ 培訓收益：
掌握房地產(chǎn)各環(huán)節(jié)的征稅特點、成本構(gòu)成；
房地產(chǎn)稅收種類和征稅方式、計算依據(jù)；
房地產(chǎn)的稅務籌劃思路和方法；
房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策學習和使用。

◆培訓提綱：
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點與會計核算的特點；
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點與類型；
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的特點。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目、收入和成本的核算；
涉稅清算實務和財務管理；
房地產(chǎn)業(yè)務會計科目的核算及其收入、成本的核算；
土地增值稅清算實務要點；
微利時代房地產(chǎn)企業(yè)的財務管理。
（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各環(huán)節(jié)涉稅實務；
企業(yè)設(shè)立階段涉稅實務；
征地環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)涉稅實務；
開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)涉稅實務；
轉(zhuǎn)讓及銷售環(huán)節(jié)涉稅實務；
房產(chǎn)持有階段涉稅實務；
其他特殊事項涉稅實務（混合銷售、甲供材、開發(fā)成本的分配結(jié)轉(zhuǎn)方法、銷售地下附屬設(shè)施征稅實務、預售收入如何計算繳納企業(yè)所得稅）。
（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務爭議與危機公關(guān)；
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務稽查前期準備；
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務爭議的溝通與處理。
（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各稅種納稅籌劃技巧。

◆ 培訓對象：企業(yè)負責人、會計、財務、企業(yè)稅務會計