【公司簡介】
武漢榮昌仁和會計咨詢服務(wù)有限公司，是中國實戰(zhàn)會計培訓的知名品牌。在九省通衢之地，崛起了一家會計培訓行業(yè)的品牌——仁和會計教育。它歷經(jīng)十余載風雨，從無到有，從小到大，從弱到強。從地區(qū)走向全國，從一間教室到二十多省百校分布，擁有近千名實戰(zhàn)會計教師團隊，已經(jīng)為社會輸送近幾十萬實戰(zhàn)會計人才。
仁和會計教育秉承“仁者愛人，和者諧也”的理念，以“仁愛和諧”為企業(yè)的宗旨。以人為本，因材施教。愛護學員、關(guān)心學員，以學員的成功為服務(wù)宗旨。在仁和，學員不止學在仁和，而且愛在仁和，感動在仁和。
仁和會計教育建校伊始就努力打造行業(yè)標準，不斷提升教學品質(zhì)，建立資深老師團隊。學校除特邀中國資深會計老師以外，還不斷簽約具有行業(yè)影響力的資深教師上千名，而且大部分是擁有高級職稱的高級講師、注冊會計師、注冊資產(chǎn)評估師、注冊稅務(wù)師等，他們均有豐富的會計教學、真賬實戰(zhàn)大型財團的經(jīng)驗，能滿足各類會計專業(yè)培訓的教學需求。在仁和，學員除了成才還有成功。
仁和會計教育專注于會計實戰(zhàn)培訓。因為我們深知，唯有專注，才能更加專業(yè)。十年以來，我們只在這一領(lǐng)域堅持不懈，努力耕耘，奮發(fā)創(chuàng)新，取得了一個又一個的豐碩成果。仁和會計教育的教學方法與教學理念已經(jīng)拓展全國，被眾多的會計培訓機構(gòu)所模仿。仁和，已經(jīng)成為中國會計教育的知名品牌。
無論你是在北京、上海、廣州、深圳，或是重慶、杭州、西安、寧波等其它城市，你都能看到仁和的旗幟與品牌。無論你是在寫字樓還是在工廠，或是學校、超市，你都看到仁和的學員。仁和歷經(jīng)十年的發(fā)展，已經(jīng)有幾十萬的學員奔赴全國各地，踏上財務(wù)崗位，隨著口碑的傳播，仁和的品牌影響力已經(jīng)深入到全國各地?！皩W會計，到仁和”已經(jīng)成為街頭巷尾的口頭禪。仁和會計迅速實現(xiàn)零基礎(chǔ)學員的職業(yè)蛻變！
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培養(yǎng)有競爭力的財會人才 研發(fā)中心 教學老師 對萬家企業(yè)調(diào)研溝通 只為研發(fā)市場需求的各種財務(wù)會計課程 培訓企業(yè)需要的會計 |
實操課 授課老師 對各行業(yè)代表企業(yè)上門拜訪溝通 只為教好每一位有夢想的學員 培養(yǎng)馬上能上班會計 |
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就業(yè) 輔導老師 跟蹤每個就業(yè)學員情況 進行上班過程中1對1的幫扶 讓學員更快融入企業(yè)獲取高薪 |
學員 服務(wù)老師 在全國建近300所學習中心 建設(shè)100萬人的學員人脈圈 讓學員收獲的不僅僅是專業(yè)，更有圈子與經(jīng)驗 |
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課程性質(zhì)
全國統(tǒng)考，提高自己技能、提升薪酬必學課程
招生對象:
一、 持有會計從業(yè)資格準備參加會計初級職稱的
二、 沒有會計基礎(chǔ)，沒有學過會計，零起點對象，高中以上學歷，不受年齡限制
學習課程
初級會計實務(wù)
初級經(jīng)濟法
合格條件：二門課程一次性**
開設(shè)班級
晚上班 每周2-3個晚上
雙休日班 周六或周日一天
白天班 周一到周五白天中選一天
混合班 針對上班時間不固定的人，**晚上和雙休日搭配排班
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會計基礎(chǔ)、初級職稱、中級職稱、會計實操、稅務(wù)實務(wù)、
熱門課程[CPA注冊會計師 CCA主管會計、CMA注冊管理會計師]
【校區(qū)分布】
上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、江干區(qū)，免費試聽，就近試學
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房地產(chǎn)企業(yè)裝修后出售更劃算
房地產(chǎn)企業(yè)在出售普通標準住宅時，如果能在可行的范圍內(nèi)，先對這些新建的普通標準住宅進行裝修，則可能降低總的稅收費用。
相關(guān)政策與案例根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
譬如，某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造并出售普通標準住宅，預計銷售收入為2000萬元，除“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”以外的扣除項目金額合計為1400萬元。適用營業(yè)稅稅率為5%，城市維護建設(shè)稅稅率為7%，教育費附加3%，印花稅稅率為0.05%，契稅稅率為4%。
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)納各項稅費如下：
營業(yè)稅：2000×5%＝100萬元；
城市維護建設(shè)稅：100×7%＝7萬元；
教育費附加：100×3%＝3萬元；
印花稅：2000×0.05%＝1萬元。
土地增值稅：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金合計為111萬元，則扣除項目金額合計為1400 111＝1511萬元，增值額為2000-1511＝489萬元，增值額/扣除項目金額＝489/1511＝32.36%，因為50%＞32.36%＞20%，故應(yīng)納土地增值稅489×30%＝146.7萬元；
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)納各項稅費合計為：257.7萬元。
2、購買方應(yīng)承擔的契稅為：2000×4%＝80萬元。
如何籌劃房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)先對這些新建的普通標準住宅進行裝修，預計共發(fā)生裝修費用500萬元（含裝修負擔的所有稅費），然后再對外出售，售價為2500萬元（假定裝修費按成本價算）。
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)納各項稅費如下：
營業(yè)稅：2500×5%＝125萬元；
城市維護建設(shè)稅：125×7%＝8.75萬元；
教育費附加：125×3%＝3.75萬元；
印花稅：2500×0.05%＝1.25萬元。
土地增值稅：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金合計為138.75萬元。根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》的規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本，也就是說，裝修費用可以同時加計20%的扣除，則扣除項目金額合計為1400 500 138.75 500×20%＝2138.75萬元，增值額為2500-2138.75＝361.25萬元，增值額/扣除項目金額＝361.25/2138.75＝16.89%，因為16.89%＜20%，故土地增值稅免征。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)納各項稅費合計為：138.75萬元。
2、購買方應(yīng)承擔的契稅為：2500×4%＝100萬元。
由籌劃案例可見：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在籌劃后比籌劃前少繳各項稅費257.7-138.75＝118.95萬元；
購買方在籌劃后比籌劃前多繳契稅100-80＝20萬元；
購銷方合計繳納各項稅費籌劃后比籌劃前少繳（257.7 80）-（138.75 100）＝98.95萬元。
不過，需要注意的是，利用裝修費用進行稅收籌劃并不是所有情況下都能使用的，首先，它必須是房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的新建房；其次，裝修的結(jié)果必須要使增值額不超過扣除項目金額20%，否則，不僅不能降低稅費，反而會加大稅費。此外，是否裝修出售，關(guān)鍵還要看當?shù)氐氖袌鰻顩r，比如，購房者是否樂意購買已裝修的住房，購房者對裝修豪華程度的承受力等因素，千萬不可一味為了免繳土地增值稅，而影響了房子的正常銷售。
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