一級(jí)建造師建設(shè)考點(diǎn)：設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析

考點(diǎn)11 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析

設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買相比的優(yōu)越性

★1.在資金短缺的情況下，可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐;2可獲得良好的技術(shù)服務(wù);3.可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;4.可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn);5設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。

設(shè)備租賃的不足之處

l.在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，不能用于擔(dān)保、抵押貸款;2.承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高;3.長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債;4.融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

租賃費(fèi)用

租賃保證金

★租金

附加率法：租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備的價(jià)格為68萬(wàn)元，租期為5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，問(wèn)每年租金為多少?

考點(diǎn)11.jpg

擔(dān)保費(fèi)

設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選

★設(shè)備租賃與購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)比選也是互斥方案選優(yōu)問(wèn)題，一般壽命相同時(shí)可以采用凈現(xiàn)值(或費(fèi)用現(xiàn)值)法，設(shè)備壽命不同時(shí)可以采用凈年值(或年成本)法。