一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟教材考點：設(shè)備租賃與購買方案的比選分析

考點11 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析

設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性

★1.在資金短缺的情況下，可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，可以引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐;2可獲得良好的技術(shù)服務(wù);3.可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;4.可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險;5設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

設(shè)備租賃的不足之處

l.在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，不能用于擔保、抵押貸款;2.承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高;3.長年支付租金，形成長期負債;4.融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

租賃費用

租賃保證金

★租金

附加率法：租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺設(shè)備，設(shè)備的價格為68萬元，租期為5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，問每年租金為多少?

考點11.jpg

擔保費

設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟比選

★設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是互斥方案選優(yōu)問題，一般壽命相同時可以采用凈現(xiàn)值(或費用現(xiàn)值)法，設(shè)備壽命不同時可以采用凈年值(或年成本)法

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