2016年注冊測繪師測繪管理與法律法規(guī)預(yù)習考點(18)

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習2016年注冊測繪師考試課程，全面的了解注冊測繪師教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2016年注冊測繪師考試教材輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

?房地產(chǎn)測繪的作用

房地產(chǎn)測繪是隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而興盛起來的，因為它主要是為房地產(chǎn)的各種管理服務(wù)的，前節(jié)所述，它同樣也為城市其他方面的管理服務(wù)。因此房地產(chǎn)測繪成果的作用歸納起來主要有以下幾個方面：

一、法律方面作用

房地產(chǎn)測繪為房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、產(chǎn)業(yè)管理，房地產(chǎn)的開發(fā)、交易等管理提供房屋和房屋用地的權(quán)屬界線，權(quán)屬界址點、房地產(chǎn)面積、各種產(chǎn)別以及有關(guān)權(quán)屬，權(quán)源，產(chǎn)權(quán)糾紛等數(shù)據(jù)、圖卡、表、冊資料。這些房地產(chǎn)測繪成果，經(jīng)過檢查驗收，由房地產(chǎn)行政管理部門對測繪成果的適用性、界址點準確性、面積測算依據(jù)與方法等內(nèi)容進

房地產(chǎn)測繪是隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而興盛起來的，因為它主要是為房地產(chǎn)的各種管理服務(wù)的，前節(jié)所述，它同樣也為城市其他方面的管理服務(wù)。因此房地產(chǎn)測繪成果的作用歸納起來主要有以下幾個方面：

一、法律方面作用

房地產(chǎn)測繪為房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、產(chǎn)業(yè)管理，房地產(chǎn)的開發(fā)、交易等管理提供房屋和房屋用地的權(quán)屬界線，權(quán)屬界址點、房地產(chǎn)面積、各種產(chǎn)別以及有關(guān)權(quán)屬，權(quán)源，產(chǎn)權(quán)糾紛等數(shù)據(jù)、圖卡、表、冊資料。這些房地產(chǎn)測繪成果，經(jīng)過檢查驗收，由房地產(chǎn)行政管理部門對測繪成果的適用性、界址點準確性、面積測算依據(jù)與方法等內(nèi)容進行審核，審核后方可用房地產(chǎn)管理。房地產(chǎn)測繪成果即是處理各種產(chǎn)權(quán)糾紛，恢復(fù)產(chǎn)權(quán)關(guān)系，確定產(chǎn)權(quán)的法定基礎(chǔ)資料。也是房地產(chǎn)各種管理的重要依據(jù)。

二、財政稅收經(jīng)濟功能

房地產(chǎn)測繪的成果包括房地產(chǎn)的各種數(shù)據(jù)、資料、質(zhì)量及使用和被利用的現(xiàn)狀，是進行房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)契稅的征收、房地產(chǎn)租賃活動、交易活動的主要依據(jù)，也是進行房地產(chǎn)抵押貸款，房地產(chǎn)保險服務(wù)不可缺少的依據(jù)。

三、社會服務(wù)、決策參謀功能

房地產(chǎn)測繪調(diào)查后的成果，經(jīng)過統(tǒng)計整理之后，可以派生出很多不可多得的資料，例如它可統(tǒng)計出一個城市與地區(qū)的房屋的總數(shù)量、總質(zhì)量、人均建筑面積、人均使用面積、住宅的數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)、使用權(quán)情況，發(fā)展速度等。這些資料無疑會給城市的整體建設(shè)布局、住房制度的改革、老城區(qū)的改造、危舊房屋的改造等提供決策依據(jù)。也為城鎮(zhèn)規(guī)劃、市政工程、公用事業(yè)、環(huán)保、綠化、社會治安、文教衛(wèi)生、水利、旅游、地下管網(wǎng)、通訊、電、氣等提供基礎(chǔ)資料和有關(guān)信息。它的服務(wù)具有廣泛性。

四、測繪技術(shù)方面的作用

房地產(chǎn)測繪是城市大比例尺測繪的一種。雖然其方法手段與其他測量并無多大區(qū)別，但它不同于通常大比例尺的工程測量、地形測量。它具有更多的信息源，量大，涉及面廣，內(nèi)容繁多，圖表復(fù)雜，因此它是建立現(xiàn)代城市地理信息系統(tǒng)重要的基礎(chǔ)信息，同時也是城市大比例圖更新的主要基礎(chǔ)資料。

房地產(chǎn)測繪的成果包括房地產(chǎn)的各種數(shù)據(jù)、資料、質(zhì)量及使用和被利用的現(xiàn)狀，是進行房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)契稅的征收、房地產(chǎn)租賃活動、交易活動的主要依據(jù)，也是進行房地產(chǎn)抵押貸款，房地產(chǎn)保險服務(wù)不可缺少的依據(jù)。

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