發(fā)布時(shí)間: 2017年05月31日
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知識(shí)點(diǎn):定金
1、定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%;如果超過20%的,超過部分無(wú)效。
2、定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
3、定金罰則的適用
(1)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。
(2)因合同關(guān)系以外的第三人的過錯(cuò),致使主合同不能履行時(shí),適用定金罰則。
(3)在延遲履行或者有其他違約行為時(shí),并不能當(dāng)然適用定金罰則。只有因當(dāng)事人一方延遲履行或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,才可以適用定金罰則,法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
(4)當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。
(5)當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方只能選擇適用違約金或者定金條款,二者不能并用。
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