發(fā)布時間： 2017年05月16日
多選題
下列有關(guān)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的正確表述有（?。?。
A.融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月繳納房產(chǎn)稅
B.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自辦理驗收手續(xù)之日起繳納房產(chǎn)稅
C.納稅人辦理驗收手續(xù)之前已經(jīng)使用的房屋應(yīng)在使用的次月起征收房產(chǎn)稅
D.納稅人將房屋出租的，以簽訂合同的時間為納稅義務(wù)發(fā)生時間
E.納稅人自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，自建成之日的次月起，計征房產(chǎn)稅
【正確答案】 AE
【答案解析】 納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起，計征房產(chǎn)稅；在辦理驗收手續(xù)前即已使用的新建房屋，應(yīng)從使用的當月起繳納房產(chǎn)稅。出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。
【點評】本題正確率27.33%。本題考核的是房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，看到這樣的題目第一感覺很復(fù)雜，感覺沒有背過就答不對題，其實不然，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間您要記住將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營之月（當月）起計征房產(chǎn)稅，委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，從使用或出租、出借的當月起計稅，其他情況均是從次月起計征房產(chǎn)稅，當月和次月就很好區(qū)分了，記住特殊的非常關(guān)鍵，對于其他稅種的征收管理內(nèi)容也可以采用這種方法學(xué)習記憶。
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