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稅務(wù)師

發(fā)布時(shí)間： 2017年05月10日

稅務(wù)師《稅法二》每日一練：土地增值稅（12.27）

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單選題

2014年9月，某市房地產(chǎn)開發(fā)公司出售新建的普通住宅，取得銷售收入6200萬元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納稅金共計(jì)295萬元，為取得該住宅的土地使用權(quán)，共計(jì)支付地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)2100萬元，開發(fā)成本1600萬元，向金融機(jī)構(gòu)借款利息支出120萬元，能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，當(dāng)?shù)卣?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為4%，計(jì)算該房地產(chǎn)公司應(yīng)繳納的土地增值稅（?。┤f元。

A、262.5

B、210

C、359.1

D、320


【正確答案】C

【答案解析】銷售收入=6200（萬元）；扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=2100 1600 120 （2100 1600）×4% （2100 1600）×20% 295=5003（萬元）；增值額=6200-5003=1197（萬元）；增值率=1197÷5003×100%=23.93%，適用稅率30%，速算扣除系數(shù)為0，應(yīng)繳納土地增值稅=1197×30%=359.1（萬元）。

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