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稅務(wù)師

發(fā)布時間： 2017年05月10日

稅務(wù)師《稅法二》每日一練：土地增值稅（12.29）

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多選題

下列各項中，可以免征土地增值稅的是（　）。

A、個人之間互換自有居住用房（經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實）

B、房地產(chǎn)的評估增值

C、以房屋抵償債務(wù)

D、雙方合作建房，建成后分房自用

E、企業(yè)之間互換房地產(chǎn)


【正確答案】AD

【答案解析】選項A，稅法規(guī)定，對個人之間互換自有居住用房的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實，可以免交土地增值稅；選項B，房地產(chǎn)的評估增值，并沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅的征收范圍；選項C，以房屋抵償債務(wù)，房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)該征收土地增值稅；選項D，合作建房，建成后分房自用，暫免征收土地增值稅，建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅；選項E，企業(yè)之間互換房地產(chǎn)，不免土地增值稅，與選項A相對應(yīng)，對比理解。

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