稅務(wù)師《稅法二》每日一練：免征房產(chǎn)稅（4.03）

多選題

某政府機(jī)關(guān)與甲公司共同使用一幢辦公用房，房產(chǎn)價(jià)值6000萬(wàn)元，政府機(jī)關(guān)占用房產(chǎn)價(jià)值5000萬(wàn)元，甲公司占用房產(chǎn)價(jià)值1000萬(wàn)元。2015年3月1日政府機(jī)關(guān)將其使用房產(chǎn)的40%對(duì)外出租，當(dāng)年取得租金收入150萬(wàn)元。2015年8月1日甲公司將其使用房產(chǎn)的30%對(duì)外投資，不承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，投資期限4年，當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅8萬(wàn)元。已知該省統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值時(shí)的減除幅度為20%.根據(jù)上述資料，下列說(shuō)法正確的有（?。?。

A、政府機(jī)關(guān)免征房產(chǎn)稅

B、政府機(jī)關(guān)應(yīng)納房產(chǎn)稅18萬(wàn)元

C、甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅9.36萬(wàn)元

D、甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅7.68萬(wàn)元

E、該辦公用房當(dāng)年合計(jì)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅25.68萬(wàn)元

【正確答案】BC

【答案解析】政府機(jī)關(guān)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，出租房產(chǎn)應(yīng)從租計(jì)征房產(chǎn)稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅＝150×12%＝18（萬(wàn)元），所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確；甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅＝1000×70%×（1－20%）×1.2%＋1000×30%×（1－20%）×1.2%×7÷12＋8×12%＝9.36（萬(wàn)元），所以選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D不正確；該辦公用房當(dāng)年合計(jì)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝18＋9.36＝27.36（萬(wàn)元），所以選項(xiàng)E不正確。。

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