發(fā)布時間： 2017年05月04日
單選題
2015年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉讓新建普通標準住宅一幢，取得轉讓收入4000萬元，轉讓環(huán)節(jié)繳納稅款以及有關費用合計220萬元（不含印花稅）。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款和有關費用為1600萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為900萬元，利息支出210萬元（能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明，但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息）。另知，該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%.該公司應繳納土地增值稅（ ）萬元。
A、0
B、133.5
C、142.5
D、292.5
【正確答案】 A
【答案解析】 收入總額＝4000（萬元），扣除項目金額＝1600＋900＋（210－30）＋（1600＋900）×5%＋220＋（1600＋900）×20%＝3525（萬元）；增值額＝4000－3525＝475（萬元），增值率＝475÷3525×100%＝13.48%<20%.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
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