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稅務(wù)師

發(fā)布時(shí)間： 2017年05月03日

稅務(wù)師《稅法二》專家點(diǎn)評：計(jì)征個(gè)人所得稅（03.10）

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稅務(wù)師考試易錯(cuò)題專家點(diǎn)評

【練習(xí)日期】2016年03月10日

2014年7月楊女士將自有住房按市場價(jià)格出租給張某用于居住，租期一年，每月取得租金收入3500元，當(dāng)年8月發(fā)生房屋修繕費(fèi)用2000元。楊女士當(dāng)年應(yīng)納個(gè)人所得稅為（?。┰＃ú豢紤]出租房屋的其他稅種）

A. 1380

B. 1420

C. 1480

D. 1560

【正確答案】 B

【答案解析】 出租房屋以1個(gè)月的租金收入為1次計(jì)算個(gè)人所得稅，出租期間發(fā)生的修繕費(fèi)用可以在計(jì)算個(gè)人所得稅稅前扣除?！　?014年楊女士的租金收入應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅＝（3500－800）×10%×3＋（3500－800－800）×10%×2＋（3500－400－800）×10%＝1420（元）

【專家點(diǎn)評】本題目正確率44.79%。本題目主要考查個(gè)人出租房屋所得稅的計(jì)算問題，本題主要注意出租期間發(fā)生的修繕費(fèi)用每月扣除以800元為限，一次扣不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。2000元的修繕費(fèi)用有2個(gè)月扣除800元、1個(gè)月扣除400元。做這類題目難度并不大，主要還是細(xì)心，要注意個(gè)人出租房屋是有優(yōu)惠政策的，適用稅率為10%。


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