稅務(wù)師培訓(xùn) 稅務(wù)師培訓(xùn) 發(fā)布時(shí)間： 2017年04月14日
多選題
某銀行2014年以債權(quán)人身份承受甲破產(chǎn)企業(yè)房屋所有權(quán)，總價(jià)600萬元，又以債權(quán)人身份承受乙企業(yè)（非破產(chǎn)）抵債的土地使用權(quán)，總價(jià)300萬元；隨后以承受的甲企業(yè)的房屋和乙企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其債權(quán)人丙企業(yè)，共作價(jià)1000萬元。依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列處理方法正確的有（?。?。（當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定的契稅稅率4%）
A、該銀行應(yīng)繳納契稅12萬元
B、丙企業(yè)不繳納契稅
C、丙企業(yè)應(yīng)繳納契稅40萬元
D、該銀行不繳納契稅
E、該銀行應(yīng)繳納契稅36萬元
【正確答案】AC
【答案解析】契稅的納稅人是承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，所以甲企業(yè)和乙企業(yè)不繳納契稅；銀行以債權(quán)人身份承受破產(chǎn)企業(yè)房屋，免征契稅，但是銀行獲得非破產(chǎn)企業(yè)抵債的土地使用權(quán)，要視同買賣，應(yīng)納的契稅＝300×4%＝12（萬元）；丙企業(yè)繳納契稅，丙企業(yè)應(yīng)繳納的契稅＝1000×4%＝40（萬元）。
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