發(fā)布時間： 2017年04月07日

稅務(wù)師《稅法二》每日一練：土地增值稅（5.27）

單選題

2015年8月1日，位于市區(qū)的某公司銷售一座辦公樓，簽訂合同并開具了發(fā)票，取得收入500萬元。由于企業(yè)不能取得該辦公樓的評估價格，但能提供購買辦公樓的發(fā)票，發(fā)票上所載的購房金額是300萬元，已經(jīng)過稅務(wù)機關(guān)確認(rèn)。購房發(fā)票上所載日期是2012年1月1日。計算該公司應(yīng)繳納土地增值稅（?。┤f元。

A、43.13

B、38.63

C、51.13

D、60.65

【正確答案】B

【答案解析】計算扣除項目時，“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年，每年加計5%計算扣除；超過1年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同一年。因此，2015年也算一年。

扣除項目=300×（1 5%×4）（500-300）×5%×（1 7% 3%） 500×0.05%= 371.25（萬元）

增值額=500- 371.25 =128.75（萬元）

增值率=128.75÷371.25×100%=34.68%

應(yīng)繳納土地增值稅=128.75×30%=38.63（萬元）。

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